„Wohn- und Geschäftshaus mit Garten im ländlichen Bereich“
Dieses Anwesen im Dorf Wredenhagen zwischen Röbel/Müritz und Wittstock bietet einige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Haupthaus befand sich ein Handelsgeschäft mit Lager und Büro.
Das Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut.
Grundstücksgröße: 1612 m²
Preis: 110.200,00 €
Maklercourtage:
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % zzgl. USt.
derzeit 16% = 3,48 % vom angebotenen Kaufpreis)
Übernahme:
Die Übernahme kann flexibel vereinbart werden.
Zur Zeit Leerstand.
HAUS:
Die Haus-Grundfläche beträgt 164 m² und ist entsprechend der früheren Nutzung ausgebaut.
Denkmalschutz besteht nicht, so dass weitere Ausbauten möglich sind.
Ausstattung:
Mauerwerk:
im Sockelbereich Feldsteinmauerwerk,
Ansonsten Ziegelmauerwerk
Dach: Ton-Biberschwanz-Eindeckung
Fenster: Holzfenster älteren Datums
Fußboden: hell gefliest
Installationen: erneuert, auf aktuellem Stand
Heizung: Ölheizung (Buderus)
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet ideale Ausbaumöglichkeiten.
GARAGENTRAKT:
Die Garage bietet Platz für 3 Fahrzeuge
Zwei größere und ein normales Tor bieten gute Einfahr- und Nutzungsmöglichkeiten.
HOFFLÄCHE:
Die Hoffläche ist betoniert.
Ein großes Hoftor sichert das Anwesen.
GARTEN:
Im Anschluss erstreckt sich ein
Gartengelände mit ca. 800 m² Fläche.
LAGE:
Das Anwesen liegt etwa in Dorfmitte. Die Nachbarbebauung besteht aus Ziegelsteinhäusern und prägen den Charakter des Dorfes.
Die Gemeinde wurde in die Gemeinde „Eldetal“ eingemeindet.
Der Ort besitzt eine historisch interessante Burganlage mit imposantem Kirchengebäude.
Im Dorf befindet sich ein kleiner Laden, ein Frisör, ein Straußenhofladen sowie andere Gewerbebetriebe.
Die Entfernungen nach Röbel/Müritz und Wittstock betragen jeweils ca.
12 km. Die beiden Städte bieten alle erforderlichen Einrichtungen zum Einkauf des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc.
Außerdem gibt es in Wittstock ein Krankenhaus.
Die Umgebung von Wredenhagen lädt zu Radtouren und Wanderungen ein.
Zu den Seen Müritz und Plauer See sind es nur wenige Autominuten
ENEV:
Befeuerung/Energieträger: Ölheizung
Baujahr Gebäude : ca. 1933
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 217,20 kWh/(m²*a)
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