Für KREATIVE mit viel PLATZ zum WOHNENGeräumig, für die große Familie - PÖCKING Maising Maisinger See

Zum Verkauf kommt dieses interessante und in konventioneller Bauweise erstellte 2 Familienhaus, Baujahr Anfang der 70ger Jahre, im Herzen von 82343 PÖCKING Maising und in Gehweite zum Maisinger See. Das angebotene Haus, mit lt. Plänen, gesamt ca. 200m² Wfl. zzgl. Nfl., steht auf einem 683 m² großen, pflegeleichten Grundstück und sucht einen neuen Eigentümer zum teilweisen, sofortigen "Bezug" bzw. als gut vermietbare Kapitalanlage - mögliche Gesamtmiete, ohne HZ/Nebenkosten: ca. EUR 29.000,-- p.a., Energieausweis liegt vor.

Aufteilung sh. auch Anlagen:
Wohnung Nr. 1 - Erdgeschoß; 3 Zi., Küche Bad, ca. 78m² Wfl. zzgl. Nfl., große Süd-Terrasse und Gartenanteil, Hobbyraum im Keller ca. 20 m², 1 Garage, 1 Stellplatz und 1 Keller. Die Wohnung ist seriös vermietet.
Wohnung Nr. 2 - 1. Obergeschoß: 3 Zi., Küche, Bad, WC mit ca. 78m² Wfl. zzgl. Nfl., breitem Süd-Balkon,
1 Garage, 1 Stellplatz, dazu gehört im
Dachgeschoß Nr. 2: Vorraum mit Fenster, 1 Zi./Hobbyraum mit Fenster, Du/WC ca. 59m² mögliche Wfl. lt. Plan.

Die Wohnung Nr. 2 /1.OG ist bezugsfrei - wie auch das, teils ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Fenstern. Gesamt zum Bezug frei: ca. 120m² Wfl. zzgl. Nfl. aufgeteilt in: 4-5 Zi., Küche, Bad, WC, Dusche/WC Im DG des Hauses besteht für den kreativen Käufer noch Ausbaupotenzial.

Modernisierungen teilweise wurden 2001, lt. Bauherr, die Fenster im 1.OG ausgetauscht sowie 2002 die Fassade des Hauses erneuert, 1999 wurde das Dachgeschoss mit 15 cm Isover-Rollisol isoliert. Im Haus Viessmann Ölzentral-HZ Bj. 2009 - Schönheitsreparaturen/Modernisierungen stehen an.