Dieses voll vermietete Geschäftshaus mit Wohnanteilen in zentraler Lage Lauterbachs ist für Investoren ein reizvolles Angebot.
Es umfasst insgesamt 11 Einheiten: 8 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen. Die Mietklientel ist zuverlässig und zahlungskräftig, die Gewerbeeinheiten sind langfristig (bis zu 10 Jahre) vermietet und tragen mit 82 % zum Ertrag bei. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund 135.000,-- Euro.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Einheiten nur diesen Informationsumfang inserieren. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Details zu dieser interessanten Kapitalanlage.
Die Kreisstadt Lauterbach ist ein beliebter Wohn- und gefragter Wirtschaftsstandort, nicht nur wegen der verkehrsgünstigen Lage. Durch Lauterbach führen die Bundesstraßen 254 und 275, über die Sie die A5 und A7 erreichen. Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen - Fulda durch den Bahnhof Lauterbach erreichbar.
Der Ankerturm, das Wahrzeichen der "Stadt des verlorenen Strumpfes", herrschaftliche Bauten und eine einzigartige Fachwerkkulisse mit romantischen Gassen machen Lauterbach auch für Touristen zu einem beliebten Ziel .
Genießen Sie die vielseitige Stadt. Eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants laden Sie ein, dort Zeit zu verbringen. Zahlreiche Veranstaltungen für Alt und Jung machen Lauterbach zu einer bunten und lebendigen Stadt.
Zudem hat Lauterbach eine hervorragende Infrastruktur. Zu nennen sind hier eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium, berufsbildende und Fachschulen, Gesamtschule mit Oberstufe, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Krankenhaus Frei- und Hallenbad, Sportanlagen, ein reges Vereinsleben u.v.m.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Immobilie liegen aufgrund der verschiedenen Einheiten 4 verbrauchsbasierte Energieausweise vor. Die Energieverbrauchskennwerte liegen bei 121,4 bis 140,9 kWh / (m² a), der wesentliche Energieträger ist Gas.
Bitte kalkulieren Sie für den Erwerb 6 % Grunderwerbsteuer und rd. 2 % Notar- und Grundbuchkosten.
Und die beste Nachricht zum Schluss: Wir arbeiten für Sie ohne zusätzliche Käuferprovision.
Weitere Informationen auf www.immobuero-hjm.de oder direkt per Telefon.
121,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 121,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Energieausweis Ausstelldatum | 2015-06-04 |
| Energieausweis gültig bis | 06-2025 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 121,6 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
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