Pferdefreunde aufgepasst! Hier können Sie eine Hofstelle mit insgesamt rd. 6,1 Hektar Grundstück erwerben. Mitten im Grünen und nur rd. 5 Kilometer von Edewecht entfernt, steht diese imposante Hofstelle. Ein großes Wohnhaus aus den 70er Jahren bietet Ihnen rd. 240 m² Wohnfläche. Dieses Wohnhaus bedarf einer Modernisierung. Zudem ist ein 1992 umgebautetes ehem. Backhaus mit rd. 80 m² Wohnfläche auf dem Grundstück vorhanden. Imposant das große Stallgebäude mit rd. 850 m² Nutzfläche. Hier sind bereits viele Bereiche mit Pferdeboxen versehen. Zudem ist ein großer offener Bereich vorhanden, welcher noch viel Spielraum zulässt. 2 Offenställe direkt auf dem arrondierten Grünland bieten weiteren Unterstellplatz für Ihre Pferde.
Zudem wurde vor einigen Jahren der Bau einer Bewegungshalle genehmigt. Diese Baugenehmigung könnte evtl. nach Absprache mit dem Landkreis wieder aktiviert werden.
Die auf dem Stallgebäude und auf den Offenställen installierte Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil der Veräußerung ist.
Die Ausstattung des großes Wohnhauses entspricht dem Ausbau Jahr um 1970. Eine Modernisierung der Immobilie ist erforderlich. Die Behizung erfolgt über eine ca. 2000 installierte Gasheizung. Das schnuckelige Backhaus wurde 1992 zu Wohnzwecken umgebaut. Es ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Das Stallgebäude ist ca. 1955 erstellt und macht ebenso einen soliden Eindruck wie die beiden gemauerten Offenställe.
Sie wohnen hier im Grünen rd. 5 Kilometer entfernt von Edewecht in Westerscheps. Alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens, sowie Schulen und Ärzte sind in Edewecht vorhanden. Zudem erreichen Sie in rd. 25 Kilometer die Stadt Oldenburg mit all Ihren Vorzügen.
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
233,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
233,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 233,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
233,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
233,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
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