Sehr geehrte/r Interessent/in,
hier finden Sie eine kleine Auswahl an Fotos und Informationen zu dieser Immobilie.
Das vollständige Exposé mit weiteren Fotos und Grundrisszeichnungen können Sie direkt über das Kontaktformular anfordern.
Übrigens: Unsere VIP-Interessenten wurden automatisch zu diesem Angebot schon vor ein paar Tagen informiert!
Sie wollen auch kostenfrei VIP-Kunde werden? Alle Infos finden Sie hier: https://www.immoprofi-mueller.de/VIP-Kauf--oder-Mietinteressent.htm
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von ImmoProfi Jens Müller
Wie der Name schon verrät: Hamm-Mitte schließt das Zentrum der Stadt Hamm ein. Hamm-Mitte ist zwar der flächenmäßig kleinste Stadtbezirk vom Hamm, dafür aber dennoch der bevölkerungsreichste. Innenstadtleben eben! Kein Wunder, dass in Hamm-Mitte auch ein hoher Anteil an Singlehaushalten zu finden ist. Über 50% der Haushalte in Hamm-Mitte sind Single-Haushalte und die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt gerade ein mal 1,8 Personen. Haben Sie das gewusst?
Das Leben in der Innenstadt von Hamm ist so trubelig wie bunt und ist geprägt von einem hervorragenden Dienstleistungsangebot. Ob privat oder beruflich: hier finden Sie alles, was Sie täglich benötigen. Und das auf kurzen Wegen! Dazu gehört übrigens nicht nur der EDEKA am Marktplatz oder der REWE-Markt im Allee-Center, sondern auch ein tolles Bildungs- und Kulturangebot, wie z.B. das Gustav-Lübke-Museum oder Veranstaltungen im Heinrich-von-Kleist-Forum. Dieses kulturelle Angebot wird stetig erweitert. Hierzu trägt das Martin-Luther-Viertel mit seinen Künstlerateliers und traditionsreichen Veranstaltungen wie z.B. La Fête bei. Somit entwickelt sich Hamm äußerst positiv weiter. Mit einem Einzugsbereich von über 400.000 Einwohnern in und um Hamm kein Wunder!
Heute zeigt sich Hamm in vielen Teilen modernisiert, wie beispielsweise das Heinrich-von-Kleist-Forum oder das Museumsquartier. Besonders schön: obwohl das historische Zentrum der Stadt mehrfach im Krieg zerstört wurde, blieb der mittelalterliche Stadtgrundriss nach dem Wiederaufbau erhalten. In Kombination mit den überdurchschnittlich vielen Grünanlagen, die sich übrigens auch sehr vielfältig in der Gestaltung zeigen, und den nördlich der Stadt liegenden Naherholungsmöglichkeiten wie den Lippewiesen oder am Datteln-Hamm Kanal entlang, ist Hamm-Mitte beliebter als je zuvor.
Während es im westlichen Teil von Hamm-Mitte traditionell eher industrieller zugeht, ist der östliche Teil sehr medizinisch geprägt mit Kurklinik, Fachärzten und Bad Hamm als Kurhaus (Reha). Nicht umsonst wird der Stadtteil unter den Hammensern auch "einfach nur Bad Hamm" genannt.
Im südlichen Teil grenzt Hamm-Mitte an den Stadtbezirk Rhynern. Hier findet sich beispielsweise der beliebte Tier- und Kletterpark. Übrigens: gut essen lässt es sich im Restaurant "Hazienda" oder im "trendigen Westend".
Schon die hohe Anzahl an Single-Haushalten deuten an, dass in Hamm-Mitte eher Eigentums- und Mietwohnungen vorherrschen. Zusammen mit Wohn- und Geschäftshäusern prägen sie das Stadtbild von Hamm-Mitte.
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 18.11.2013
Gültig bis: 09.03.2027
Endenergieverbrauch: 86,1 kWh(m²*a)
Baujahr: 1907
Kennziffer: C
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Sie sind Immobiliensuchender und möchten eine passende Immobilie kaufen?
Ihre Vorteile über ImmoProfi Jens Müller zu kaufen:
1. Ausschließlich geprüfte Immobilienangebote
2. Größtmögliche Transparenz von der Besichtigung bis zum Kauf der Immobilie
3. Unser starkes Netzwerk an Finanzierern / Banken / Notaren / Handwerkern / Steuerberatern und Rechtsanwälten, etc.
4. Möglichkeit zum VIP-Status mit dem Vorteil Immobilienangebote frühzeitig zu erhalten
Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ihnen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie sicher und für Sie entspannt zu einem guten Preis verkauft wird?
Die Vorteile für Sie sind:
1. Sicherer Immobilienverkauf
2. Kurze Vermarktungsdauer i. d. R. von nur 30 Tagen
3. Vertrauensvolle Übernahme aller Aufgaben
4. Transparente Arbeitsweise
5. Große Kundenkartei an bonitätsstarken Kaufinteressenten
Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf: Mail: info@immoprofi-mueller.de oder Telefon: 02385 - 7360422.
86,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
86,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 86,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
86,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
86,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2027-03-09 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1907 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
