Stadtvilla mit besonderem Charm in Aschaffenburg Schweinheim, ein faszinierendes Juwel, das vor fast 100 Jahren als Arztpraxis erbaut wurde. Obwohl es umfangreicher Sanierung und viel Arbeit bedarf, strahlt sie eine unglaubliche Aura aus und bietet mit ihren fast 300 m² Wohnfläche, ohne die zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden und dem teilweise bereits wie Wohnraum ausgebauten Keller, ein beeindruckendes Potenzial.
Die Architektur der Villa ist zeitlos und spiegelt den Charme vergangener Epochen wider. Das Gebäude präsentiert sich aufgrund seines geschichtsträchtigen Hintergrunds mit einer besonderen Ausstrahlung. Als Diamant, der darauf wartet, neu zu erstrahlen, bietet die Stadtvilla die Möglichkeit, eine zeitgemäße Interpretation ihres historischen Erbes zu schaffen.
Die großzügige Wohnfläche ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für modernen Komfort und zeitgemäßes Wohnen. Der Spitzboden und der teilweise ausgebaute Keller bieten zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsideen, sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder evtl. sogar als zusätzlicher Wohnraum.
Die exponierter Lage von Aschaffenburg Schweinheim verleiht der Villa einen weiteren besonderen Reiz. Mit Blick auf die umgebende Landschaft oder die Stadt kann man die unvergleichliche Atmosphäre genießen. Trotz des Sanierungsbedarfs ist diese Stadtvilla eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Gebäude wieder zum Leben zu erwecken und ihm neuen Glanz zu verleihen.
Aschaffenburg-Schweinheim präsentiert sich als malerischer Stadtteil in einer begehrten Region von Aschaffenburg. Die Lage dieser Immobilie ist besonders exponiert und zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre aus.
Die Umgebung ist von Wohnbebauung, einer Schule aber auch Wiesen und Parks geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend, wodurch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Innenstadt von Aschaffenburg ermöglicht es den Bewohnern, das kulturelle Angebot, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen bequem zu erreichen.
Gleichzeitig profitieren sie von der ruhigen und entspannten Atmosphäre des Stadtteils Schweinheim.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, was Pendeln und Reisen erleichtert. Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage von Aschaffenburg-Schweinheim eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Schönheit, urbanem Komfort und einer guten Anbindung an die umliegenden Gebiete.
Dies macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Menschen, die eine einladende und gut gelegene Wohngegend schätzen.
Unsere Angaben beziehen wir aus amtlichen Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen!
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257,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
257,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 257,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
257,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
257,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-02-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1928 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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