Hier besteht für Sie die Gelegenheit, ein sehr gepflegtes und modernisiertes Reihenhaus in zentraler Lage im Neusser Süden zu erwerben.
Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus mit sehr viel Liebe zum Detail und sehr hochwertig saniert und modernisiert.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Neusser Ortsteil Allerheiligen.
Auf insgesamt 6 Wohnebenen, in sogenannter Splitlevel Bauweise, lässt sich hier Ihr Wohntraum verwirklichen.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die offene und moderne Küche, die keine Wünsche offen lässt. Das Gäste WC ist vom Flur aus zugänglich.
Das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine große Glasschiebetür und führt direkt auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Garten mit Südausrichtung.
In der oberen Etage, der sogenannten Ebene 4, befindet sich das Elternschlafzimmer und das geräumige moderne Badezimmer.
Die Wohnebenen 5 und 6 sind offen gestaltet und bieten somit ein absolutes Highlight. Diese beiden Räumlichkeiten können jeweils als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Von der obersten Dachgeschossebene gelangen Sie auf den schönen Sonnenbalkon mit Blick in den Garten.
Der Keller des Hauses bietet neben einem Büro einen weiteren Hauswirtschafts- und Technikraum
Ein Carport, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, rundet das Angebot ab.
Lassen Sie in diesem gepflegten und top modernisierten Reihenhaus Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.
o Reihenmittelhaus auf 6 Ebenen (Splitting Level)
o Wohnfläche ca. 119 qm
o Nutzfläche ca. 20 qm
o Baujahr 1976
o Komplett saniert und modernisiert
o Grundstück ca. 181 qm
o Garten mit Südausrichtung
o 4 Zimmer
o Offene Galerie
o Teilunterkellert
o PKW Carportstellplatz
o Gartenhaus
o Ruhige Anliegerstraße
o Moderne offene Küche
(inkl. hochwertiger Markengeräte)
o Komplette neue Elektrik
im gesamten Gebäude (1996)
o Neue Wasser- und Abwasserleitungen (1996)
o Neue Haustüre / Sicherheitsglas (2005)
o Erneuerungen fast aller Fenster (2000-2006)
o Neues Badezimmer (1996)
o Neues Gäste WC (1996)
o Wände glatt verputzt / Mineralputz
o Gaszentralheizung ( Vaillant 18KW )
inkl. zentraler Warmwasserversorgung 120 L (2010)
o Elektrische Rollos
o Balkon / Terrasse Bankirai-Holz
o Elektrische Sonnenschutzanlage für unteres Terrassendach
o Bodenbeläge im Haus Echtholzparkett
( Buche / Eiche / Kirschbaum )
o Fliesen Feinsteinzeug / Marmor / Antikmarmor
o Komplettes original SmartHome KNX System
(auch ohne Internet funktionsfähig )
o Einbruchmeldeanlage
o Surround-Lautsprecherverkabelung im Wohnraum
o Türsprechanlage mit elektr. Türöffner
o Bezugsfrei ab 20.12.2021
Allerheiligen ist einer der beliebtesten Stadteile im Neusser Süden umgeben vom Naherholungsgebiet Mühlenbusch. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein REWE Markt, der Discounter Aldi, eine Apotheke und ein nahegelegenes Restaurant runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca.10 Minuten, Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt, welche fußläufig zu erreichen ist, steht alle 30 Minuten zur Verfügung.
Die Autobahnanbindungen an die A46 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste S-Bahnanbindung befindet sich am Ortsrand in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
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104,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
104,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 104,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
104,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
104,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-05-23 |
| Energieausweis gültig bis | 23.05.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
