Exklusive Penthouse-Wohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätze in Gelnhausen/Meerholz

Exklusive Penthouse-Wohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätze in Gelnhausen/Meerholz

Willkommen in Ihrer exklusiven Penthouse Wohnung. In einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten befindet sich Ihr neues, stylisches Zuhause im 3. Obergeschoss. Diese besondere Wohnung wurde zwischen 2021 und 2022 erbaut und bietet Ihnen die ultimative Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² können Sie sich wohlfühlen.

Ein geräumiger Personenaufzug fährt Sie in das 3. OG. Die breite Eingangstüre gewährt Ihnen Einlass in diese fantastische Wohnung. Im Flur können Sie Ihre Gäste herzlich empfangen und eine ansprechende Garderobe einrichten. Das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die in den warmen Sommernächten für angenehme Temperaturen und höchsten Komfort sorgt. Das angrenzende Büro bzw. Gästezimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und eine Klimaanlage, so können Sie den Raum flexibel je nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Die Küche ist mit einer attraktiven, modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die anspruchsvollen Gourmetbedürfnissen gerecht wird. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste bewirten. Das Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf die großzügige, ca. 38 m² große Dachterrasse. Diese Terrasse wurde bei der Wohnflächenberechnung zu 50 % berücksichtigt. Eine breite Schiebetür im Wohnzimmer führt direkt auf die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie gemütliche Grillabende veranstalten, die Sonne genießen und entspannen. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und Erholung. Es ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen, geräumigen Dusche ausgestattet. Tageslicht strömt durch das Oberlicht herein, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner befinden sich im Abstellraum für zusätzlichen Komfort, zusammen mit der gesamten Technik der Penthouse Wohnung.

Das Kellergeschoss ist bequem über den Aufzug zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für die Bewohner. Hier finden Sie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen Kinderwagenabstellraum. Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich ein abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. In der Tiefgarage stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Für Elektrofahrzeuge ist bereits alles vorbereitet, um in Zukunft eine Wallbox zu installieren. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, der über die Tiefgarage zugänglich ist. Hier können Sie Ihre Fahrräder sicher und bequem abstellen.


Technische Details
-KfW 55 Energieeffizienz
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Lüftungssystem
-Einbauküche mit Markengeräten und Natursteinplatte im Großformat
-Glasfaseranschluss
-3-fach verglaste bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
-2 Markisenvorbereitungen mit BUS-Kabel und Strom
-Wetterstation, für automatische Beschattung und Markisenschutz
-Loxone Smart-Home in großem Umfang
-Loxone Musikserver
-Loxone Alarmsystem
-Loxone Glas-Taster für Licht, Rollos, Musik und vieles mehr in jedem Zimmer
-Loxone Tür- und Fensterkontakte
-Loxone Hängelampen im Küchenbereich
-Loxone Deckenspots in Teilbereichen
-Lausprecher und Bewegungsmelder in sämtlichen Räumen
-Netzwerkanschlüsse in jedem Raum
-Fernseher, Netzwerk und Stromanschluss auch im Außenbereich