Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lindenberg im Allgäu! Diese charmante renovierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Wohnkonzept, das modernen Komfort mit gemütlichem Ambiente verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Der geräumige Wohn-Essbereicbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen und Entspannen ein, und die erstklassig ausgestattete Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, ein Abstellraum ( Büro ), ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum.
Der schöne Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort vom Alltagsstress. Ob Grillabende mit Freunden oder gemütliches Beisammensein mit der Familie - hier können Sie die warmen Tage des Jahres in vollen Zügen genießen.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse bietet. Der Keller bietet Raum für die Lagerung von Gegenständen sowie für die Einrichtung eines Hobbyraums oder eines zusätzlichen Wohnbereichs, ganz nach Ihren Wünschen.
Ein besonderes Highlight ist die neu gepflasterte Einfahrt und der neue Carport mit zwei Stellplätzen, der Ihnen bequemen und geschützten Parkraum direkt vor Ihrer Haustür bietet. Nie wieder suchen Sie nach einem Parkplatz oder müssen Ihr Auto im Freien stehen lassen - hier haben Sie Ihren eigenen überdachten Stellplatz für zwei Fahrzeuge.
Die Lage in Lindenberg im Allgäu bietet Ihnen zudem eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur, während Sie dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
- ca. 100 qm Wohnfläche
- ca. 450 qm Grundstück
- Gas-Zentralheizung von 2003
- EG dreifach-Verglasung
- OG zweifach-Verglasung
- neuwertige Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- neuer großer Carport mit 2 Stellplätzen von 2022
- komplette Einfahrt neu gepflastert 2022
- elektrische Außenmarkise
- neue Dachziegel mit Isolierung von 2019
- komplet unterkellert
- neuer Fußboden und neue Türen
- Rollläden zum verdunkeln
- Kaminofen 2017
- komplette Elektrik neu
- Abwasserleitungen neu
- Edelstahlleitungen fürs Wasser
- Photovoltaikanlage mit 4kWp auf dem Carport
Lindenberg im Allgäu ist mit rund 11.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Lindau. Der Ort, im Herzen der Region Westallgäu und an der Deutschen Alpenstraße gelegen, ist ein anerkannter Luftkurort.
Lindenberg liegt auf einer Höhe von ca. 760 m und ist als nebelarmer Ort mit vielen Sonnenstunden bekannt.
Kurze Anbindungen über öffentliche Verkehrsmittel sowie dem Straßennetz sorgen für eine schnelle und wenig zeitraubende Verbindung zur Lindenberger Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Sportanlagen, etc. befinden sich vor Ort.
Die nahegelegene Bodensee Region bietet einen hohen Freizeitwert und die Möglichkeit für Ausflüge, zum Radfahren, joggen und schwimmen sind vor der Haustür.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
Alexander Korte 0175 / 8527737
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