Die hier von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet und 1992 vollständig saniert und erweitert. In den folgenden Jahren wurde das Objekt liebevoll gepflegt. Die Räume entsprechen den heutigen Anforderungen und die Wohnfläche von rund 170qm wurde wie folgt aufgeteilt:
Sie betreten die Immobilie und gelangen in den Eingangsbereich, ein eingebauter Garderobenschrank bietet hier viel Platz für Jacken, Mäntel etc. Linker Hand ist das Bad mit Dusche, geradeaus die Küche. Direkt neben der Küche befindet sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zutritt zur Terrasse und in den Garten. Dieser sehr große Raum ist das Herzstück dieses Objektes und lädt zu fröhlichen Feiern mit Freunden oder der Familie ein.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das OG. Zwei Schlafräume, das Hauptbad sowie ein Ankleidungsraum sorgen für eine optimale Wohlfühlatmosphäre.
Im ausgebauten Spitzboden finden Sie ausreichend Platz für ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Hell und freundlich bietet dieser Raum viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die virtuelle Darstellung im Netz bietet schon viele Informationen, doch Sie sollten die Wirkung einer realen Besichtigung nicht unterschätzen.
Jedes Haus hat seinen Zauber und den möchten wir Ihnen nicht vorenthalten.
Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.
~ 170 qm Wohnfläche
- 3 Schlafräume
- 1 Bad mit Dusche und Fenster
- 1 Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- teileweise elektrische Außenrollos
- Anbau des Wohnzimmers mit Fußbodenheizung
- neuer Gasbrenner 2019 (Fußbodenheizung getrennt vom
(Heizkreislauf)
- Kaminofen (Allesbrenner)
- Garage mit 2 Stellplätzen
- Gartenbewässerung über Grundwasserbrunnen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Zwischen Oberhausen-Mitte und Lirich-Süd finden Sie diese außergewöhnliche Immobilie in einer sehr ruhigen Anliegerstraße.
Sie wohnen sehr ruhig und sind dennoch nach wenigen Autominuten im Westfield Centro Oberhausen, im Bero Zentrum oder in der Stadtmitte. Selbstverständlich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe.
Die Nähe zur A 3 und A 40 sorgt für eine optimale Anbindung an die angrenzenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 89.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Der Energieausweis ist bereits beantragt.
Alle unsere Angebote finden Sie unter www.finesthomes.immobilien.
Auf der Suche nach einer passenden Finanzierung sind wir gerne behilflich.
Wenn Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zu verkaufen, sind wir Ihr Immobilienmakler für das gesamte Ruhrgebiet und den Niederrhein.
89,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 89,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-10-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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