Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines schön gepflegten Zweifamilienhauses und steht bezugsbereit zur Verfügung.
Das im Jahr 1970 erbaute Haus präsentiert sich innen und außen in einem sehr gepflegten Zustand und hat eine Grundstücksfläche von 657 m².
Durch die Wohnungseingangstür gelangt man direkt in den einladenden und geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und einzelne Möbelstücke bietet. Von hier aus sind alle Wohnräume begehbar, unter anderem das Kinder- / Bürozimmer, sowie das großzügige und helle Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC mit einem danebenliegenden praktischen Abstellraum, in dem man ausreichend Stauraum findet.
Der großzügige Koch- und Essbereich ist mit einer komplett ausgestatteten Küche versehen. Angrenzend befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer, welches ein direkten Zugang zum Garten bietet.
Im Keller befinden sich ein großzügiger Hobbyraum mit einer Bar, ein Bad, ein Wasch- und Trockenraum, ein Heiz- und Technikraum, sowie eine großzügige Garage mit Zugang in das Treppenhaus. Beheizt wird mittels Gas über Heizkörper.
Im Jahr 1996 erfolgte der Dachgeschossausbau samt Dachgauben und der Balkonanbau. Im Zuge dessen wurde das Haus nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Zusätzlich wurde die Eingangsüberdachung und Teile der Heizung erneuert.
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung steht Ihnen im Expose zur Verfügung.
Das im Städtedreieck gelegene Maxhütte-Haidhof überzeugt durch seinen Wohn- und Freizeitwert. Kindergarten und Grund- und Mittelschule sind in Maxhütte-Haidhof vorhanden.
Maxhütte-Haidhof hat einen eigenen Bahnhof mit einer sehr guten Zugverbindung nach Regensburg. Die Autobahn A93 in Richtung Schwandorf oder Regensburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Aldi, REWE und Netto, sind vorhanden.
Der Nachbarort Burglengenfeld, der nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, bietet ein zusätzliches Angebot an Nahversorgern, Dienstleistern, Ärzten und weiterführenden Schulen. Restaurants, Bars, und das Bad Bulmare in Burglengenfeld runden das Freizeitangebot ab.
Eine ausführliche Standortanalyse steht dem Interessenten auf Wunsch zur Verfügung.
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Das Team von Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage.
241,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
241,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 241,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
241,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
241,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-05-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
