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Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem ehemaligen Bauernhof mit Ihrer ganzen Familie. Diese liebevoll gepflegte Hofreite mit 736 qm Grundstück und 296 qm Wohnfläche liegt im alten Ortskern Erzhausens zwischen Darmstadt und Frankfurt. Der Charme des früheren Pferdehofes ist immer noch zu spüren. Die Hofreite besteht aus einem dreistöckigen, denkmalgeschützten Fachwerkhaus aus 1784 (saniert 2011/2012) mit ca. 198 qm Wohnfläche, Stallungen mit Haferspeicher, Heuboden und Scheune sowie einem separaten Haus von 1971 (modernisiert 2010) mit 97,89 qm Wohnfläche inklusive neuer Einbauküche und Tageslicht-Duschbad. Diese Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen! Beide Häuser sind ab 1983 bis 2012 laufend modernisiert und liebevoll renoviert worden.
Sie haben eine große Familie und laden gern Freunde oder Verwandte ein? Dieser Ort ist perfekt, um ganz ungestört und privat an lauen Sommertagen mit Freunden zu grillen und zu feiern.
Zudem bieten die beiden Wohnhäuser flexible Wohnmöglichkeiten für Ihre unterschiedlichen Bedürfnisse. Beispielsweise können Ihre Eltern im Erdgeschoss des Fachwerkhauses leben, während Sie als Paar die zwei Stockwerke darüber bewohnen. Hier wäre sogar noch Raum für Ihr Kind. Das Haus gegenüber könnte Ihre Tochter oder Sohn (mit oder ohne Partner) beziehen und einen eigenen Haushalt darin führen. Eine Vermietung ist ebenso eine gute Alternative. Die ehemaligen Stallungen bieten sich z.B. auch als Stellplatz für Ihre Motorräder, Oldtimer, Wohnmobil, Boot oder als Lagerfläche an. Zudem stehen hier 3 Pkw-Garagen zur Verfügung.
Diese Hofreite hat bereits 3 Familiengenerationen viele glückliche Momente geschenkt. Nun ist sie doch zu groß geworden, die Eigentümer orientieren sich neu und wünschen einer neuen Generation viele schöne Stunden in einem liebevollen Zuhause in Erzhausen. Freiwerdend komplett nach Vereinbarung. Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Wohnentdeckung erwarten?
- 3 Einbauküchen
- Öl-Zentralheizung von 1999
- Holz-Isolierverglasung im Fachwerkhaus von 1992
- Hauptbad im Fachwerkhaus von 1992
- Heizkörper im Fachwerkhaus von 1984
- Einbauküche im OG des Fachwerkhauses von 1984
- 3 Garagen
- Stallung und Scheune
- Innenhof mit großem Hoftor von ca. 2010
- großer überdachter Freisitz
Insgesamt ein sehr gepflegtes Anwesen mit vielen weitere Optionen.
Erzhausen ist eine kleine Gemeinde im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Durch die zentrale Lage zwischen Darmstadt und Frankfurt (M) im Rhein-Main-Gebiet, ist die ca. 7.000 Einwohner zählende Gemeinde sehr gut zu erreichen über die Bundestrasse 3 sowohl von Frankfurt (25min.) als auch von Darmstadt (15min.), den Autobahnen A5 (Frankfurt, Darmstadt, Ausfahrt Weiterstadt) und A661 (Autobahnende Egelsbach) oder den öffentlichen Verkehrsmitteln der Darmstadt-Dieburger Nahverkehrsorganisation (DADINA) und des RMV, wie S-Bahn von Frankfurt/Darmstadt oder Bus über Weiterstadt.
Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Supermärkte und die ideale Lagen zwischen Darmstadt und Frankfurt machen diesen Ort wunderbar pendler- und kinderfreundlich.
Nicht nur die Nähe zu den Städten der Region, sondern auch die Freizeitmöglichkeiten der Umgebung erhöhen die Lebensqualität. Liegt doch der Odenwald fast vor der Haustür, ist der Taunus in Sichtweite und der Rhein mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Frankfurt bindet Erzhausen an das internationale Flugnetz an
Exklusiv im Alleinauftrag.
Immoprofi Andre Zahedi e.K. ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Erzhausen und LAndkreis Darmstadt-Dieburg und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
