+DIREKT AM WILEY-PARK+ XXL-Familienhaus mit 10 Zimmern - Teilbar in 2 ETW´s oder arbeiten + wohnen!

Einmalige Gelegenheit! Greifen Sie zu!
Dieses riesige Stadthaus ist etwas ganz Besonderes und bietet Ihnen die Option für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder als Kapitalanlage einen Teil des Hauses altersgerecht und barrierefrei zu vermieten!

Das moderne Reiheneckhaus wurde im Jahr 2005 im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil "Wiley" gebaut und verfügt über rund 280 m² Wohnfläche verteilt auf vier Etagen +Innenhof, Gartenanteil, 2 Dachterrassen und Loggia.
Der Zugang zum Haus erreicht man über einen privaten uneinsehbaren "Innenhof", der optimal auch als Terrasse genutzt werden kann.
Über einen großen Windfang gelangt man direkt ins Ergeschoss.
Hier befindet sich, offen gestaltet die Küche und ein großzügiger Wohn-u. Essbereich mit Zugang zum Garten
Ein kleines Highlight das Sie begeistern wird: Denn von hier aus gelangen Sie auch auf einen kleinen Stadtpark direkt vor dem Haus.Außerdem, ist ein Badezimmer ebenfalls auf der Ebene vorhanden.
Das erste Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die Sie individuell nutzen können, sowie über ein weiteres Badezimmer. Erwähnenswert ist hier die überdachte Loggia, für gemütliche Stunden.
Ab dem zweiten Obergeschoss gibt es die Möglichkeit die Räumlichkeiten entweder als weitere Schlafzimmer zu nutzen, oder als Büro bzw. Praxis , oder gar abzutrennen und als separate 2-3 Zimmer Einliegerwohnung im Dachgeschoß mit Terrasse als Kapitalanlage zu vermieten.
Dieser Einliegerbereich ist über den Außenaufzug separat und barrierefrei erreichbar.
Und das Highlight: Im 3. OG gibt es ein weiteres, großes Zimmer mit Ankleide, ein 3. Badezimmer, sowie eine große Dachterasse mit phänomenalen Blick über das Neu-Ulmer Wiley!
Herrrlich!
Das Haus ist außerdem teilunterkellert.
Im Angebot zusätzlich enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz mit direkten Hauszugang.