Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Witten.
Das im Jahr 1933 erbaute Haus, welches 1958 und 1997 jeweils einen Anbau erhielt , erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m².
Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern eignet sich dieses Objekt ideal für Familien oder auch Mehrgenerationenwohnen.
Die Doppelhaushälfte ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich die linke Wohnung, die sich ideal für Großeltern eignet.
Sie verfügt über eine offene Küche, einen gemütlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes barrierearmes Tageslichtbad.
Die rechte Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie eine Küche.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Dieses vielseitige Haus bietet den Bewohnern die Möglichkeit, es ganz nach ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten und auch als Einfamilienhaus zu nutzen.
So könnten im Erdgeschoss ein Wohnbereich, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Essbereich und ein Arbeitszimmer entstehen.
Die Schlafräume bleiben weiterhin im Dachgeschoss.
Wir haben dazu entsprechende Grundrisse als Vorschlag erstellt.
Zu dem Haus gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein schöner, großer Garten mit Teich, die das Anwesen abrunden.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verspricht ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus in Witten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
- schönes, großes Grundstück in traumhafter Lage
- Große Terrasse mit Blick auf den Garten vorhanden
- 2 Tageslichtbadezimmer
- EG links in 2016 modernisiert (Fenster, Elektrik, Böden, Bad)
- Geräumige Garage für sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs und Stellplatz davor
- Idyllischer Garten mit Teich, perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur
- Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum
- Flexibel nutzbar, ideal für 1-2 Familien oder als großzügiges Wohnhaus für eine Familie
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Witten Bommern. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine repräsentative Ein- und Zweifamilienhausbebauung aus.
Die Bommeraner lieben Ihren Stadtteil an der Ruhr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote, können Sie fußläufig erreichen. Für Ihren Nachwuchs gibt es Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Über die Ruhrbrücke gelangen Sie bequem in die Wittener City mit weiteren Bildungsreinrichtungen aller Art. Auch die renommierte Universität Witten-Herdecke möchten wir nicht unerwähnt lassen.
Gehen Sie zum Shoppen in die schönen Fachgeschäfte und genießen Sie das breitgefächerte kulturelle Angebot der Ruhrstadt.
Entdecken Sie idyllische Landschaften entlang des Ruhrtalradweges oder das Muttental mit seiner histor. Bergbaugeschichte.
Profitieren Sie auch von den zahlreichen Freizeitangeboten rund um den nahen Kemnader Stausees.
Ihr neues Domizil bietet den idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen aller Art. Ihr Auto können Sie also ruhig mal stehen lassen.
Eine Bushaltestelle ist in der Nähe und zum Wittener Hauptbahnhof gelangen Sie in kürzester Zeit.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A40, A43, A44 und A45 in wenigen Minuten Fahrzeit.
Hinweis Energieberatung:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bietet dieses u.a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Hinweis Exposé:
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne bearbeiten wir Ihre Anfragen und führen Angebote und Besichtigungen kostenlos für Sie durch.
Kosten entstehen Ihnen nur, wenn es durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung zu einem Kaufvertragsabschluss kommt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis eines Objektes berechnen wir bei Kauf dem Käufer die im Exposé ausgewiesene Maklergebühr.
Diese Gebühr ist fällig und zahlbar sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Impressum:
Veröffentlichung durch
Bettina Hartmann Immobilien
Bettina Hartmann, Holzkampstr. 57, 58453 Witten
Telefon: (02302) 9333366, Telefax: (02302) 9333369
Web: www.bettina-hartmann-immobilien.de
E-Mail: info@bettina-hartmann-immobilien.de
Umsatzsteuer-Ident-Nummer: DE279421995
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Witten, Ordnungsamt, Marktstr. 16, 58452 Witten
Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch
Ennepe-Ruhrkreis, Amt für Ordnung und Straßenverkehr, Hauptstr. 92, 58332 Schwelm
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter http://ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis gültig bis | 2033-10-10 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | F |
Energieausweis Baujahr | 1933 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
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