Bereits nach 5 Wochen Vermarktungszeit wurde dieses Anwesen für einen unserer Kunden verbindlich schriftlich reserviert und nach 2 Monaten notariell verkauft!
In gesuchter, ruhiger Wohnlage mit Fernblick Richtung Heidelberg und in die Ebene erwartet Sie dieses attraktive Einfamilienhaus auf einem 547 m² großen Sonnengrundstück mit ebenem Südgarten und Garage.
Das hochwertig ausgestattete Wohnhaus wurde 1968 massiv erbaut und befindet sich im Innen- und im Außenbereich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Gesamtzustand.
Es gliedert sich in 2 Wohnebenen jeweils mit separatem Außenzugang sowie einer Wohnfläche von ca. 188 m² und einer Nutzfläche von ca. 52 m².
Der helle große Wohn- und Essbereich mit herrlichem Fernblick sowie Zugang zu den blickgeschützten Süd- und Ostterrassen mit Sonnenmarkisen wird auch Sie begeistern.
Es stehen Ihnen 5 Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer, 2 Badzimmer, ein Gäste-WC sowie mehrere Kellerräume zur Verfügung.
Ihre Kinder können Sie ungestört auf der sonnigen ebenen Rasenfläche vor dem Hauptwohnbereich spielen lassen.
Ihre PKW parken Sie komfortabel in der langen Einzelgarage und dem davorliegenden Stellplatz.
Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360°- Immobilientour in 3D vom Innen - und Außenbereich dieses herrlichen Anwesens. Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsbüro.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Weitere Infos lesen Sie bitte unter dem Button "Ausstattung".
Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.
Bauausführung und Ausstattung:
o Baujahr 1968 in hochwertiger massiver Bauqualität
o Öl-Zentralheizung Marke Viessmann, Baujahr 1992
o Metall-Öltank mit ca. 7000 Ltr. im Keller
o WM-Anschluss im Heizraum
o derzeit stillgelegter Kaminofen für den Innen- und Außenbereich, kann wieder in Betrieb genommen werden
o in 2004 neue Dachdeckung
o zwei Haustüren obere und untere Wohnebene
o Bodenbeläge:
- obere Ebene: Wohnzimmer und Schlafzimmer Eiche-Parkett Fischgrätmuster, Zimmer Teppich, Diele und Flur geschliffene Solnhofener Platten, Küche PVC
- untere Ebene: Eiche-Mosaik-Parkett und Teppichböden in den Zimmern, Fliesen in der Diele
o Einbauschrank in der Diele
o ältere Einbauküche mit erneuerten Elektro-Geräte
o Bäder und Gäste-WC nicht modernisiert
o Speisekammer
o im Wohnzimmer nach Süden und Westen Isolierverglasung, sonstige Fenster überwiegend Einfachverglasung mit Holzrahmen innen weiß gestrichen, außen braun
o elektrisch betriebene und programmierbare Rollläden
o große Terrasse nach Süden sowie überdachte kleine Terrasse nach Süd-Osten jeweils mit Markise und Elektroantrieb
o Treppenabgang vom Garten hinter dem Haus in den Keller
o lange Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Rolltor
o Elektroinstallation mit Schutzleiter, kein FI-Schutz
o High-Speed Internet verfügbar (bis zu 50 Mbit/s)
Die Gemeinde Hirschberg mit ca. 9.900 Einwohnern liegt an der Bergstraße zwischen Heidelberg und Weinheim. Sie besteht aus den beiden Ortsteilen Großsachsen und Leutershausen und liegt im Norden Baden-Württembergs. In Hirschberg befinden sich zwei Kindergärten, der nächst gelegene in ca. 600 m Entfernung sowie eine Grundschule (900 m), weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Weinheim, Schriesheim oder Viernheim (Hessen), die bequem mit dem Schulbus und der Bahn erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr bietet die Verbindung nach Mannheim oder Heidelberg (RNV - Linie 5, Rundfahrt MA-HD) ca. 1,1 km Fußweg, die Entfernung zum Autobahnzubringer BAB 5, Schriesheim/Ladenburg beträgt ca. 3,5 km.
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Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.
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Wir freuen uns auf Sie!
