+++RESERVIERT+++ Das Erdgeschoss präsentiert sich mit 4 geräumigen Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer und einer einladenden Terrasse, was ein Wohnen auf einer Ebene und 130 m² Wohnfläche ermöglicht. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere 2 große Zimmer, eine gemütliche, sonnige Dachloggia mit schöner Aussicht und ein zusätzliches WC auf dieser Etage mit Galerie. Treppenstufen aus Eiche massiv, Geländer vom Kunstschmied gefertigt. Teilweise Holzdecken vorhanden. Das Erd- und Dachgeschoss wurde als Fertighaus in Holztafelbauweise von der Firma Fischer & Sohn errichtet. Typ Nordhaus, das Fertighaus in Tafelbauweise galt als ein Fertighaus der gehobenen Bauqualität. Ihr Fahrzeug findet in der Garage Platz, während weitere Parkmöglichkeiten in der Zufahrt direkt vor der Haustür vorhanden sind. Das helle, weiß gefließte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine großzügige, ebenerdige Dusche. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, betrieben durch eine Gas-Zentralheizung. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich bietet die Möglichkeit, gemütliche Stunden vor dem offenen Kamin zu verbringen, der derzeit jedoch nicht aktiviert ist. Der eingezäunte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden, der Bezug gestaltet sich unkompliziert. Ein Energiebedarfsausweis wird derzeit erstellt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses geräumige Haus vorstellen zu dürfen. Gerne besichtigen wir auf Anfrage . Wann haben Sie Zeit?
Die Raumgestaltung bietet Ihnen: Kellergeschoss: Ein großer Hobbyraum, Kellerräume, Wasch-/Trocken-/Heizungsraum. Das Kellergeschoss auch zusätzlich direkt von aussen, vom Garten zu begehen. So haben Sie einen separaten Zugang in Keller und Hobbyraum. Erdgeschoss: Die Raumgestaltung im Erdgeschoss mit 4 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse auf 130 m² ermöglicht der Familie wohnen auf einer Ebene ! Dachgeschoss: Hier sind 2 große Zimmer, eine gemütliche Dachloggia und WC vorhanden. Ihr Auto findet Platz in der Garage. In der Zufahrt können weitere Fahrzeuge hintereinander direkt vor der Haustüre parken. Bequemer geht es kaum. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und eine großzügige, flache (bodengleiche) Dusche. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Heizung über Heizkörper, erwärmt durch die Gas-Zentralheizung. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden; der offene Kamin ist vorhanden, derzeit aber nicht aktiviert. Der Garten ist gepflegt und eingezäunt. Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Der Bezug ist ohne viel Aufwand denkbar.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie bietet Ihnen zum einen ein komfortables Wohnen auf einer Ebene, zum anderen großzügigen Platz im Keller- und Dachgeschoss. Das Haus erstreckt sich über 180 m² Wohnfläche und verfügt über zahlreiche Nebenräume im Kellergeschoss, eine Garage, eine große Sonnenterrasse, eine Dachloggia und einen gepflegten Garten. Der Kellerbereich ist massiv errichtet und bietet einen großen Hobbyraum sowie praktische Kellerräume, einen Wasch-/Trocken-/Heizungsraum und einen separaten Zugang vom Garten aus.
Sie finden unser Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
