Das zu vermietende Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage (ohne Durchgangsverkehr) in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis.
Das sich in einem sehr guten Zustand befindliche Haus verfügt über 4 Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 120 m² aufteilen.
Aufteilung:
im Erdgeschoss befindet die Diele mit Zugang zur Küche und zum Gäste-WC.
Von der Diele aus gelangt man ebenfalls in das helle Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, in dem sich ein Gartenhäuschen befindet.
Der Garten bietet außerdem direkten Zugang zum Carport.
Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt:
hier befinden sich ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad.
Dachgeschoss:
das Dachgeschoss verfügt über ein großes und helles Studiozimmer mit Dachflächenfenstern.
Das Haus ist voll unterkellert.
Wohnfläche gesamt:
ca. 1 2 0 m ².
Miete:
950,-- Euro + 50,-- Euro Caport = 1.000,-- Euro + NK.
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich zur Zeit auf ca. 125,-- Euro zzgl. Heizkosten. (Gas- und Elektroanmeldung/ -zahlung obliegt dem Mieter).
Bezug:
das Haus ist zum 01.09.2017 bezugfrei.
Böden:
die Diele, die Küche sowie das Badezimmer und das Gäste-WC sind hell und zeitlos gefliest.
Das Wohn-/ Esszimmer, die Schlafräume und das Studio im Dachgeschoss sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.
Küche:
eine vorhandene Einbauküche kann genutzt werden und steht kostenfrei zur Verfügung.
Fenster:
Holzrahmenfenster und Sprossenfenster mit Isolierverglasung.
Heizung:
Befeuerung über Gastherme; Warmwasser über elek. Durchlauferhitzer.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, 70,9 kWh/(m²*a)
Gaszentralheizung, Baujahr 1996.
Keller:
1 Hobbyraum mit Heizkörper, 2 weitere Räume.
Kfz.:
2 Stellplätze unter einem Doppelcarport.
Haustierhaltung:
eine Haustierhaltung ist seitens des Vermieters nicht erwünscht.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1 km, 4 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.
Autobahnanschluss:
ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.
Öffentl. Verkehrsanbindung:
regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn vorhanden.
An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eagvmbigi
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2.000,00 Euro an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
Objektinformationen:
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: (0 178) 9 836 936
70,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 70,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2027-07-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Heizung | Zentralheizung |
