Attraktiv – sonnig – großzügig - beschreibt diese ansprechende lichtdurchflutete moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und Loggia in angenehmer Wohnlage von Mühltal-Trautheim perfekt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 90 Wohnfläche ein ansprechendes helles Wohnzimmer mit Übergang in die geräumige Wohnküche (neuwertige Einbauküche mit Markengeräten im Mietpreis inklusive: Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle mit WW-Speicher, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination/) mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse (Südausrichtung), ein praktisches Arbeitszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ausgang auf die windgeschützte Loggia sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert und befindet sich in einem topp Zustand. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigem Laminatboden, elektrischen Rollläden und einem Belüftungsgerät im Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein eigener großer Abstellraum im Keller und ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine/Trockner sowie ein Pkw-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Bei dieser ansprechenden Wohnung sollten Sie sofort zugreifen – auf Wunsch kann die Wohnung sofort bezogen werden.
Mühltal ist eine beschauliche, aus mehreren Ortsteilen bestehende Gemeinde im vorderen Odenwald und bietet gehobenes Wohnen, Reiten und Golfspielen inmitten einer idyllischen Hügellandschaft bei gleichzeitiger Nähe zu Darmstadt.
Mühltal liegt wenige Auto- und Busminuten vom westlich angrenzenden Darmstadt entfernt. Im Norden und Osten grenzt Mühltal an Ober-Ramstadt, im Südosten an die Gemeinde Modautal, im Südwesten an Seeheim-Jugenheim. Mühltal hat knapp 14.000 Einwohner und umfasst sechs Ortsteile: Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach.
Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist relativ gut. Über die Bundesstraße B426 ist Darmstadt schnell zu erreichen, und auch auf der Autobahn A5 (Anschlussstelle Pfungstadt / Eberstadt) ist man in wenigen Minuten. Mühltal verfügt über einen kleinen Bahnhof, an dem die Odenwaldbahn hält. Diese führt nach Darmstadt und Frankfurt sowie in den tieferen Odenwald. Verschiedene Buslinien verbinden Mühltal mit den umliegenden Gemeinden und im Viertelstunden-Takt mit Darmstadt.
Frankenhausen und Waschenbach sind sehr kleine, ländliche Ortsteile mit je unter 1.000 Einwohnern, die ein Stück abseits im Odenwald liegen. Diese Lage trifft auch auf Nieder-Beerbach zu, dieser Ortsteil hat jedoch über 2.000 Einwohner. Verkehrtechnisch günstiger liegen die größeren Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa und Trautheim.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Im idyllischen Ortskern von Nieder-Ramstadt bekommt man alles für den täglichen Bedarf. Insbesondere an Lebensmittelmärkten mangelt es hier nicht. Shopping bietet sich jedoch eher im nahe gelegenen Darmstadt an. Traisa und Trautheim sind in erster Linie reine Wohnorte mit besonders schicken, gehobenen Wohngegenden. Allen Ortsteilen gemein ist die ausgesprochen schöne naturräumliche Umgebung mit den sanften Hügeln des vorderen Odenwaldes und vielen Streuobstwiesen.
In Mühltal lebt es sich sehr schön und idyllisch. Von der nahen Großstadt ist kaum etwas zu spüren und dennoch ist Darmstadt von den drei größten Ortsteilen aus schnell und bequem zu erreichen. Das Stadtbild der einzelnen Ortsteile variiert zwischen dörflich-gemütlichem Charakter und gehobenem Flair.
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