Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit eine moderne Gewerbeeinheit in zentraler Lage zu erwerben.
Es handelt sich um ein neuwertiges Bürogebäude mit einer Bürofläche von ca. 171,93 qm und um eine angrenzende Halle mit einer Fläche von ca. 250 qm.
Die Halle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Einheit gehört ein großer Pausenraum mit angrenzendem Mitarbeiterduschbad.
Das Bürogebäude wurde 2021 fertig gestellt und verfügt über 4 großzügige Büros, einen Empfangsbereich, ein Kunden WC, ein Mitarbeiter WC, einen großen Besprechungsraum und einen zusätzlichen Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter.
Jedes Büro verfügt über eine eigene Klimaanlage und Telefon und W-Lan Verkabelung.
Das Bürogebäude wird mit einer Luftwärme Anlage kostensparend beheizt.
Die Lagerhalle wird über eine Flüssiggasanlage beheizt.
Kunden- und Mitarbeiterparkplätze, die sich auf dem Betriebsgelände befinden, runden das Angebot ab.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt mit allen Vorzügen bei einem persönlichen Termin vor Ort.
o Bürofläche ca. 171,93 qm
o Bürogebäude Bj. 2021
o Grundstück ca. 879 qm
o Halle ca. 250 qm
o Halle Bj. 2013
o Grundstück ca. 650 qm
o Mitarbeiterparkplätze
o Kundenparkplätze
o Zentrale Lage
o Optimale Verkehrsanbindung
o Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
o Neuwertiges Bürogebäude
o Moderne Ausstattung
o Klimaanlage
o Luftwärmeheizanlage
o Videoüberwacht
o Wlan Verkabelung
o 5 Büros
o Besprechungsraum
o Pausenraum
o Empfang
o Halle mit zusätzlichem Mitarbeiter Pausenraum
o Halle wird geheizt über Flüssiggas/ Anlage Bj 2013
o Verfügbar nach Vereinbarung
Das Gewerbegebiet Glehner Heide wurde so geplant, dass eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung vorhanden ist.
Die umliegenden Großstädte Neuss, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Korschenbroich ist einer der beliebtesten Städte im Rhein-Kreis-Neuss .
Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, mehrere Supermärkte und Discounter, Apotheken und diverse Restaurants runden das Angebot ab.
Es stehen diverse Busverbindung in die umliegenden Städte und Stadteile zur Verfügung.
Die Autobahnanbindungen an die A46, A52 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich in der Ortsmitte und führt in die Richtungen Neuss, Grevenbroich, Mönchengladbach, Köln und Düsseldorf.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
43,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
43,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 43,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
43,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
43,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-09-28 |
| Energieausweis gültig bis | 27.09.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Befeuerung | Flüssiggas |
