Entdecken Sie mit uns diese außergewöhnliche und exklusive Neubau 5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Alsbach an der sonnigen Bergstraße. Der moderne Neubau bietet Ihnen ca. 200 qm Wohnfläche, 2 Tageslichtbäder, eine hochwertige und neue "Bulthaup"-Einbauküche, 2 große Sonnenbalkone sowie großzügig geschnittene Wohnräume. Der moderne Kaminofen und der kleine Lichthof sind nur eine der zahlreichen architektonischen Besonderheiten, die Sie begeistern werden. Es gibt viel zu entdecken.
Diese Maisonette-Wohnung hat eine eigene Haustür und Treppenhaus. Eigentlich fast wie ein eigenständiges Einfamilienhaus. Kein Nachbar unter und keiner über Ihnen! Schauen Sie sich vorab unsere virtuelle 360° 3D Immobilientour an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für Ihr neues Domizil in Alsbach.
- Erstbezug
- 2 große Sonnenbalkone
- hochwertige und unbenutzte "Bulthaup"-Einbauküche
- privater Lichthof im 1. Obergeschoss
- Kamin im Essbereich
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und separater Duschkabine im 1. Obergeschoss
- modernes Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss
- bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
- elektrische Rollläden
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Parkett)
- 3 Pkw-Stellplätze (2 Nebeneinander überdacht und einer nicht überdacht)
- 2 Kellerräume
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung von 2017
Alsbach-Hähnlein grenzt im Norden an die Gemeinde Bickenbach, im Osten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Städte Bensheim und Zwingenberg (beide Kreis Bergstraße) sowie im Westen an die Stadt Gernsheim (Kreis Groß-Gerau).
Besonders für internationale Familien ist die nahe gelegene internationale Schule an der Schuldorf Bergstrasse - State International School sowie der internationale Kindergarten/Vorschule – International Preschool von großer Bedeutung.
Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein verfügt über ein gutes ÖPNV-Netz:
• Straßenbahnlinie 6: Merck - Darmstadt-Innenstadt - Eberstadt - Seeheim - Jugenheim - Alsbach (Mo-Fr zwischen 6 und 19 Uhr)
• Straßenbahnlinie 8: Arheilgen - Darmstadt-Innenstadt - Eberstadt - Seeheim - Jugenheim - Alsbach (i.d. Nebenverkehrszeit und am Wochenende)
• Buslinie 669: (Bickenbach) – Alsbach – Zwingenberg – Bensheim – Heppenheim
• Buslinie K50: Nieder-Beerbach – Ober-Beerbach – Seeheim–Jugenheim – Bickenbach – Alsbach – Hähnlein
• Buslinie 8N: Darmstadt - Eberstadt – Malchen – Seeheim – Jugenheim – Bickenbach – Alsbach – Hähnlein (nur im Spätverkehr, Ersatz für Straßenbahnlinie 8)
Vom Bahnhof Hähnlein-Alsbach (liegt bei Sandwiese) fahren die RB-Züge der RMV-Linie 60 nach Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim/Heidelberg.
Quelle: teilweise "Wikipedia"
Exklusiv im Alleinauftrag.
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70,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
70,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 70,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
70,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
70,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Heizung | Zentralheizung |
