Wunderschönes, großes Eigenheim sucht glückliche Familie
Sie suchen das Außergewöhnliche? Sie wünschen sich etwas wirklich Besonderes mit sehr viel Platz für Ihre Familie?
Dann ist diese wunderschöne Immobilie genau das Richtige für Sie! Damit erfüllen Sie sich und Ihrer Familie einen Wohntraum.
Auf guten 250 m² Wohnfläche können Sie sich frei entfalten. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in die Diele mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Küche. Durch die 2-flügelige Holz-Glas-Türe gelangen Sie in das riesige Wohnzimmer mit dem Essbereich, das sich über eine Fläche von 70 m² erstreckt. Die offene Galerie im Obergeschoss erreichen Sie bequem entweder über eine edle Holz-Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus oder über die breite Holztreppe aus dem Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide, das große Masterbad sowie 2 Kinderzimmer. Zum Wohnzimmer hin öffnet sich die großzügige Galerie, die sich ideal als Bibliothek oder Fitnessbereich eignet.
Weiteres Ausbaupotential befindet sich im Spitzboden. Hier können Sie sich ein traumhaftes Dachstudio mit guten 25 m² Wohnfläche einrichten. Die edle Holztreppe als Zugang ist bereits vorhanden.
Genießen Sie mit Ihrer Familie dieses riesige Traumhaus in idyllischer Lage, eingerahmt von einem schönen Garten. Eine großzügige Terrasse geht über in einen großen Balkon, der rund um das Wohnzimmer führt. Ein weiterer überdachter Balkon befindet sich im Obergeschoss, der Ihnen einen weiten Blick ins Kinzigtal bietet. Die großen Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Licht und für eine wohlige Atmosphäre.
Eine sehr große Doppelgarage bietet Platz für zwei KFZ, Motorrad, Fahrräder. Von der Doppelgarage aus gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich.
Für Ihre Gartengeräte und Werkzeuge steht ein extra Gerätelagerraum zur Verfügung.
Der separate Eingang im Untergeschoss führt zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m², sowie zu einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m². Beide Wohnungen sind vom Rest des Hauses abgetrennt.
Im Untergeschoss befinden sich auch noch Heizung und Kellerräume.
Diese Immobilie wurde mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
Technische Details:
-Fußbodenheizung
-Elektr. Rollläden im Wohnzimmer
-Be- und Entlüftungsanlage für das gesamte Haus mit Wärmetauscher
-Solaranlage für Heizung und Warmwasser
-Zisterne mit 10.000 Liter für Toiletten und Gartenanschluss
-Fliesen im kompletten Erdgeschoss
-2-flügelige Holz-Glas-Türe zum Wohnzimmer
-Fliesen und Laminat im Obergeschoss
-1.000 Liter Speicher für Warmwasserbereitung
-2. Rauchrohr für Kachelofenanschluss
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Küche
Riesiges Wohnzimmer mit Terrasse und umlaufenden Balkon
Garten
Doppelgarage
Geräteraum
Obergeschoss:
Galerie mit Balkon
Elternschlafzimmer mit Ankleide
2 Kinderzimmer
Großes Bad mit Dusche und Badewanne
Spitzboden:
Ausbaureserve zum Dachstudio
Untergeschoss:
3 Zimmer-Mietwohnung mit Küche und Badezimmer
2 Zimmer-Mietwohnung mit Küche und Badezimmer
Heizung
2 Kellerräume
Doppelgarage
2 Stellplätze
Bad Soden-Salmünster
Die hübsche südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster liegt im Kinzigtal, umgeben von den Naturparks Spessart und Vogelsberg. Die Stadt besteht aus den Kernstadtteilen Bad Soden und Salmünster sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
In nur wenigen Minuten gelangen Sie auf die A 66, die nach Frankfurt oder Fulda führt. Ebenso gelangen Sie in nur etwas über einer halben Stunde per Bahn zum Hauptbahnhof Frankfurt bzw. in das Ballungszentrum Rhein-Main. Per Bahn erreichen Sie Fulda in ca. 40 Min.
Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 70 km.
Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Darüber hinaus gibt es eine Menge Einrichtungen und Angebote, die von einem Kurort selbstverständlich erwartet werden und die den besonderen Charme der Stadt prägen. Dies sind zum Beispiel der weitläufige Kurpark, die Aufenthalts- und Kuranlagen, das ganzjährige, vielseitige Kulturprogramm, das beliebte Kurorchester, die gepflegten historischen Altstädte.
Seit 1928 trägt Bad Soden das Prädikat Heilbad. Grundlage für das Prädikat ist die äußerst starke Thermal-Sole. Quellenuntersuchungen belegen, dass die Quellen Bad Soden-Salmünsters den im chemischen Sinne für ein Heilwasser geforderten Mindestgehalt an gelösten und festen Bestandteilen in einem Kilogramm Wasser um ein Vielfaches überschreiten.
In Salmünster befindet sich mit der Henry-Harnischfeger-Schule eine integrierte Gesamtschule. Grundschulen befinden sich in Bad Soden und Salmünster. Daneben gibt es noch Zwergschulen in Romsthal und Kerbersdorf. In Kerbersdorf werden alle vier Jahrgangsstufen in einer Klasse unterrichtet.
Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur bietet überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, so etwa in der Medizin oder in der Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich.
Die Nahversorgung ist durch verschiedene Läden und Geschäfte sowie durch das Versorgungszentrum Palmusacker gesichert. Betreuungseinrichtungen für Kinder, Schulen, Spielplätze und fast 70 Vereine garantieren eine familienfreundliche Atmosphäre. Zusammen mit der guten Verkehrsanbindung, der medizinischen Versorgung und zahlreichen Angeboten auch für ältere Menschen ist Bad Soden-Salmünster ein nachgefragter Wohnort mit hoher Lebensqualität.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind frei bleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
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