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Diese noch junge und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte könnte schon in wenigen Monaten Ihr neues Zuhause sein. In ruhiger und verkehrsgünstiger Lage, auf einem effizient geschnittenen und pflegeleichten Grundstück ist diese Immobilie ganz sicher ein attraktives Angebot. Das Grundstück ist 406 m² groß und ein Eigentumsgrundstück.
Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Eingangsflur, einen großzügigen Wohnbereich, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, ein Masterbad und ausgebauten Spitzboden.
ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Flur und das Gäste-WC. Mit der großen, nach Westen ausgerichteten, gefliesten Außenterrasse erweitern Sie während der warmen Jahreszeit Ihren Wohnbereich.
Im großzügigen Wohnzimmer ist genügend Platz für einen eigenen Essbereich. Die bodentiefe Fensterfläche mit angrenzender und nach Westen ausgerichteter Terrasse garantiert Helligkeit zu allen Jahreszeiten.
Die gepflegte, mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche ist im Angebot enthalten und kann optional übernommen werden.
Das Gäste-WC ist einfach ausgestattet, jedoch hell und freundlich und derzeit liebevoll dekoriert.
Das Erdgeschoss wird mit einer warmwasserbetriebenen, wohlige Wärme verstrahlenden Fußbodenheizung beheizt. Im gesamten Erdgeschoss wurde einheitlich eine strapazierfähige, weißbeige geflammte Bodenfliese verlegt.
OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Zimmer, 1 kleines Büro (derzeit "Schminke"), das Masterbad und der Flur zur Verfügung. In den Zimmern des Obergeschosses wurde ein sehr hochwertiger, hellgrauer Teppichboden verlegt. Die Zimmer werden mit Heizköpern beheizt.
Das ebenfalls hell und freundlich geflieste Bad ist komfortabel mit Spiegel-Waschtisch Mobiliar, WC, Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Sie können das Bad wahlweise mit Fußbodenheizung und/oder zusätzlichem Heizkörper beheizen.
SPITZBODEN:
Hier wurde vollwertiger Wohnraum geschaffen. Durch den beheizten, wohnlichen Ausbau des Spitzbodens findet auch die "größere" Familie genügend Platz in diesem Haus. Das Velux-Dachfenster gibt dem Raum natürliches Tageslicht. Von Kinderzimmer, Arbeitszimmer, bis Hobbyfläche ist hier vieles denkbar. Das Zimmer im Spitzboden ist über eine Spartreppe begehbar und mit einer Tür abgeschlossen.
SONSTIGES:
Die Doppelhaushälfte wird mit Fernwärme beheizt. Für beide Doppelhaushälften gibt es einen zentralen, in der Frontmitte des Hauses gelegenen Technikraum (Gemeinschaftseigentum). Hier ist neben der Fernwärme auch die Übergabe Wasser bzw. Strom untergebracht.
Als Nutzfläche steht Ihnen ein zusätzlich vorhandener Wirtschaftsraum und für Ihre Fahrräder und Gartengeräte das links neben der Garage gelegene Gerätehaus zur Verfügung. Die Massivgarage mit geschütztem direktem Übergang ins Haus komplettiert Ihr Zuhause.
Ihren PKW parken Sie geschützt in Ihrer Garage. Diese lässt sich bequem über ein funk betriebenes Sektionaltor öffnen.
Der Garten des Hauses ist mit einer Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Die große Gartenterrasse lädt nach einem anstrengenden Tag zum Grillen und Entspannen ein.
Wenn Ihnen diese attraktive Immobilie gefällt, kontaktieren Sie uns bitte. Wir vereinbaren gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich sorgen wir während der Besichtigung umfassend für die Einhaltung der Hygieneregeln.
*Porosiertes Mauerwerk mit VWS-System 8.0 cm
*Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
*Fernwärme
*Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Masterbad OG
*Erdgeschoss komplett einheitlich gefliest
*Obergeschoss hochwertige Teppichböden
*Einbauküche mit Elektromarkengeräten
*Wohnzimmer bodentiefe Fensterfront
*Schlafzimmer integrierter Einbauschrank
*Spitzboden wohnlich und abgeschlossen ausgebaut
*Massivgarage mit Stauraum und direktem Hausübergang
*zusätzliche PKW-Stellplätze
*Gerätehaus für Fahrräder, Gartengeräte
*Garten und Terrasse nach Süd West ausgerichtet
*Pflegeleichte Gartenanlage mit großer Terrasse
*hochwertige Garteneinfriedung
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Wolfsburg Kreuzheide. Hier lässt es sich für alle Familienmitglieder optimal wohnen.
In wenigen Minuten zu erreichen, erschließt sich in den benachbarten Ortsteilen Tiergartenbreite/Teichbreite eine umfassende Infrastruktur an Versorgungseinrichtungen. Sowohl Einkaufszentren, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort. Die städtische Busverbindung garantiert eine Mobilität auch ohne PKW. Zur Arbeit ins benachbarte VW-Werk oder zu den Freizeit- und Kultureinrichtungen der Stadt Wolfsburg, wie Allerpark, Schloss Wolfsburg, Autostadt oder ins Vfl-Stadion, alles ist schnell und umweltschonend mit dem Fahrrad möglich.
In nur 3 Minuten sind Sie aber auch mit dem PKW auf der B 188. Von hier haben Sie die kurze und schnelle Anbindung an die A39.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig Immobilien zum Verkauf. Für Sie als Verkäufer ist unsere Vermittlungstätigkeit kostenlos. Für viele Interessenten konnten wir noch nicht das Passende finden. Wir können Ihnen eine professionelle Abwicklung Ihres Immobilienauftrages zusichern. Unsere überregionalen Kontakte eröffnen Ihnen maximale Marktchancen sowie eine schnelle erfolgreiche Immobilienvermittlung zu einem marktgerechten Preis.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
