Sorry, leider sind Sie zu spät, bereits nach 3 Monaten über uns erfolgreich verkauft!
Dieses Domizil ist ein ganz besonderes Unikat - hier wohnen Sie nicht nur ganz oben, sondern nahezu autark und das im Zentrum von Weinheim.
Am Nachmittag liegen Sie gut geschützt auf der riesigen Sonnenterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum mit Platz für Sie und Ihre Gäste verwandelt. Das ist ein wirklicher Blickfang. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf den Wachenberg mit den beiden Burgen bis hin zur Laurentiuskirche und zur Peterskirche.
Die exklusive Einbauküche bietet Geräte feinster Qualität von namhaften Markenherstellern an. Ein Highlight! Nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Gucken. Hier macht das Brutzeln mit dem modernen Bora-Dunstabzug in der großen Kochinsel richtig Spaß und die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. In der großen Speisekammer bringen Sie alle Vorräte komfortabel unter.
Der ca. 70 qm große offene Wohn- und Essbereich mit dem 360°-Glas-Kaminofen wird Ihnen bestimmt gefallen. Mit einer Raumhöhe im Wohnbereich bis zu 3,30 Metern!
Und die zum Wohnbereich verglaste sonnige West-Loggia lädt selbst an sonnigen Wintertagen zum Aufenthalt an der frischen Luft ein.
Ein geräumiges Bürozimmer sowie ein Gäste-WC sind auf dieser Wohnebene vorhanden.
Die zweite Wohnebene ist klimatisiert. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit dem Wellnessbad en suite und der sich anschließenden Sauna mit Ausblick auf die davorliegende Terrasse.
Ein weiteres Schlafzimmer mit Badzimmer für Ihre Gäste ist vorhanden.
In der Tiefgarage können Sie optional eine oder zwei große geschlossene Doppelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren dazu erwerben. Über die Garage gelangen Sie unmittelbar in den großen Kellerraum und zum Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt.
Diese 2010 erbaute Luxuswohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik ausgestattet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 224 m².
Freiwerdend nach Absprache. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine persönliche Besichtigung.
Aufgrund der nur für diese Wohnung eigenen Heizungsanlage, der eigenen Sat-Anlage und dem Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt, wohnen Sie hier nahezu autark vom Rest der anderen Wohnungen.
Die Wohnung ist mit wertvollen Materialien sowie modernster Haustechnik ausgestattet:
o hochwertige Massivbauweise, Baujahr 2010
o weiße dreifach isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster mit elektrischen Rollläden
o Klimatisierung der unteren Wohnebene, technisch erweiterbar auch für die obere Ebene
o Massivholzparkett im gesamten Wohnbereich
o Weiße Einbauküche von Plana mit schwarzer Marmor-Arbeitsplatte, Elektrogeräte von
Gaggenau, Dunstabzug Marke Bora ohne störende Haube, große Kühl- und
Gefrierschränke sowie Weinkühlschrank. Die Küche kann bei Bedarf mit teilweise
elektrisch gesteuerte Glaselementen komplett zum Wohn- und Essereich geschlossen
werden.
o Elektrische Dachfenster mit elektrischen Sonnenjalousien
o Elektrische Rollläden und Sonnenmarkisen
o Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
o Terrasse mit Wasseranschluss und automatischer Bewässerungsanlage
o Eigene autarke Heizzentrale nur für die Wohnung, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
o Zusätzlich im Boden eingebaute Konvektorheizung
o Personenaufzug direkt in die Wohnung, hält auch vor der zweiten Wohnebene
o Zugang auch über Treppenaufgang
o Eigener unabhängiger Satelliten-Anschluss
o Wasser-Entkalkungsanlage
o Staubsaugeranlage
o Luxusbadausstattung mit Doppelwaschtischanlage, Whirlpool, Regendusche, WC und
Bidet
o Finnische Sauna mit Infrarot-Paneelen
o Automatisches Bewässerungssystem für die Terrassenpflanzen
o Kaminofen mit 360°-Panoramaverglasung
o Hochwertige Elektroinstallation mit Bussystem zur Steuerung der Verschattung und der
Verdunklung sowie zur intelligenten Gebäudeautomatisierung, u.v.m.
Weinheim-Innenstadt, nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone und zum Marktplatz.
WARUM ÜBER ZWEI BURGEN IMMOBILIEN VERKAUFEN?
Wir unternehmen alles, damit Ihre Immobilie so zügig wie möglich zum marktgerechten Preis verkauft wird. Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 9 Wochen vermitteln.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12
69469 Weinheim
Telefon: (06201) 188 74 00
E-Mail: info@zweiburgen.de
Homepage: www.zweiburgen.de
