Zur Vermietung stehen hier Geschäftsräume mit vier hellen und großzügig geschnittenen Büros sowie einem großen Empfangsbereich, zwei WC-Anlagen und einer kleinen Küche.
Die ca. 105 m² große Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses, im Gewerbegebiet Dinslaken-Süd, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Ein Aufzug steht nicht zur Verfügung.
In der Kaltmiete sind drei PKW-Stellplätze direkt am Haus enthalten. Besser geht es fast nicht mehr.
Bitte beachten Sie, dass auf die Warmmiete noch die jeweils gültige MwSt. zu entrichten ist.
Alternativ wird noch kurzfristig ein weiteres Büro im Erdgeschoss dieses Hauses frei. Es ist größer als das hier angebotene und kann gerne bei Interesse ebenfalls besichtigt werden.
Die auf den Bildern abgebildete Büroeinrichtung stammt aus einer vorherigen Vermietung und entspricht nicht mehr vollständig den aktuellen Gegebenheiten. Die Bildern dienen lediglich dazu, eine Vorstellung von den Räumlichkeiten zu haben. Ausgestattet sind die Räume mit zeitlosem, modernem Fliesenboden.
Beheizt wird das Büro über eine Gas-Zentralheizung mit eigenem Wärmemengenzähler für diese Büroetage. Die Büroräume sind mit vielen Fenstern versehen und bieten dadurch viel Helligkeit.
Eine Übernahme des bestehenden Internet-Glasfaservertrages mit 200 Mbit/s im Upload und im Download ist möglich.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Gewerbegebiet Dinslaken-Süd. Die Autobahnanbindungen A3 und A59 sind ca. 3 - 8 Min entfernt und bieten schnelle Anbindungen zur A2, A40 und A42.
Das Stadtzentrum und der Bahnhof liegen ca. 4 km entfernt.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigungstermin um Ihnen die Vorzüge und die Möglichkeiten dieser Gewerbefläche persönlich zu präsentieren. Sprechen Sie uns einfach an.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Kaltmieten inklusive 19% MwSt. durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
196,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
196,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 196,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
196,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
196,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-02-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 15.90 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 168.90 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
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