Herzlich willkommen in diesem freistehenden soliden massiv erbauten Zweifamilienhaus, auf ca. 723 m² Grundstück, welches grundsätzlich (vorbehaltlich Baugenehmigung) auch noch mit einem Einfamilienhaus weiter bebaut werden kann.
Das Haus steht in angenehmer Wohnlage von Lauteral-Lautern, nur ca. 10 km von Bensheim entfernt, mit viel Platz für die große Familie oder für zwei Generationen die unter einem Dach wohnen möchten, zum Wohnen und Arbeiten oder, oder, oder.
Mit einer Wohnfläche von ca. 226 m² aufgeteilt in 8 Zimmer, zuzüglich sonnigen Wintergarten, 2 geräumige Küchen – eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten - 2 Tageslichtbäder, Sonnenterrasse und Sonnenbalkon, bietet das Haus viel Platz für die gesamte Familie.
In der Wohnung im Erdgeschoss befinden sich 4 ansprechende Zimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad, mit einer Wohnfläche von ca. 104 m².
Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls eine 4-Zimmer-Aufteilung und zusätzlich noch einen sonnigen Wintergarten, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad, eine große Sonnenterrasse sowie einen Sonnenbalkon, mit einer Wohnfläche von ca. 122 m².
Von hier aus gelangen Sie auf das schöne Grundstück mit einem vielseitig nutzbaren Gartenhaus und einem Gartenbiotop. Hier ist ein Lebensraum für Tiere und Pflanzen entstanden, der durch das Plätschern des Wassers, das Rauschen der Blätter und das Zwitschern der Vögel den Alltag vergessen lässt. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und lauschen dem Quaken der Frösche und beobachten die schwirrenden Libellen.
***WEITERLESEN BEI AUSSTATTUNG***
Das Haus ist komplett unterkellert und eine Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung – kurz gesagt: dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt und ist ideal für eine große Familie oder um zwei Generationen unter einem Dach zu vereinen; es steht kurzfristig zur Verfügung und wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin alles zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lautertal hat rund 7.400 Einwohner. Es liegt an der romantischen, sagenumwobenen Nibelungenstraße, in einem lieblichen Tal, umrahmt von großen Misch- und Nadelwäldern des Naturparks Bergstraße/Odenwald.
Lautertal grenzt im Norden an die Gemeinden Seeheim-Jugenheim und Modautal im Landkreis Darmstadt-Dieburg, im Osten an die Stadt Lindenfels, im Süden an die Gemeinde Fürth und die Stadt Heppenheim und im Westen an die Stadt Bensheim.
Lautertal setzt sich zusammen aus 12 Orten: Beedenkirchen – Breitenwiesen – Elmshausen – Gardernheim – Knoden – Lautern - Raidelbach – Reichenbach – Schannenbach – Schmal-Beerbach – Staffel – Wurzelbach.
Durch Lautern verläuft die als Nibelungenstraße bekannte Bundesstraße 47. Sie führt von Worms und Bensheim im Westen nach Lindenfels und Michelstadt im Osten.
Mit dem Auto erreichen Sie Lautertal-Lautern in nur wenigen Fahrminuten. Über die A67 (Ausfahrt Lorsch) oder über die A5 (Ausfahrt Bensheim) Richtung Bensheim auf der B 47 nach Lautertal (Richtung Michelstadt). Regelmäßige Busverbindungen nach Bensheim und andere Richtungen ebenfalls vorhanden.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Obwohl in direkter Nähe zu den Hauptverkehrswegen und den Zentren der Metropolregion gelegen, ist man im Lautertal dennoch von jeder Stelle aus innerhalb weniger Minuten draußen in der Natur.
Einkaufen kann man im Lautertal alle Dinge des täglichen Lebens. In den Nachbarstädten Bensheim, Heppenheim und Seeheim finden sich neben Geschäften und Dienstleistern auch alle möglichen Schulformen.
Der Hauptanziehungspunkt im Lautertal ist zweifellos das Felsenmeer mit seinen übereinanderliegenden Kletterfelsen und zahlreichen römischen Werkstücken aus dem 2. Jahrhundert n. Chr. Doch wem hier zu viel Betrieb herrscht, der kann an vielen Stellen im Lautertal Plätze finden, wo es Natur satt gibt, wunderschöne Aussichtsstellen hinunter in die Rheinebene und auf die Pfälzer Berge, stille Blumenwiesen und schattige Waldränder zum Entspannen.
Von schattigen Biergärten in der Natur über gemütliche Wirtsstuben bis zu elegantem Ambiente bietet Lautertal für jeden Geschmack das Passende. Hausmannskost kommt ebenso auf den Teller wie gehobene Menüs, vom urigen Geheimtipp bis zum leistungsfähigen Service für größere Gruppen ist alles dabei. Regionale Küche, Odenwälder Spezialitäten, aber auch afrikanische Gerichte werden Ihnen hier serviert.
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