Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das geräumig ist und eine gute Autoanbindung für Berufspendler bietet? Dann machen Sie dieses Wohnhaus mit Innenhof, Nebengebäude und eigenem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das Massivhaus ist im typischen Stil der 60er Jahre erbaut und verfügt heute über einen unvergleichlichen Charme. Es wurde stetig im Laufe der Jahre instandgesetzt, sodass es auf einem soliden Fundament steht. Trotz des fortgeschrittenen Alters bietet das Einfamilienhaus viele Annehmlichkeiten. Der Zustand der baulichen Anlagen ist sehr gepflegt, auch wenn gleich die Installationen und Einbauten nicht mehr zeitgemäß sind. Die großzügige Raumaufteilung bietet hingegen gute Voraussetzungen für zeitgemäßes, modernes Wohnen.
Profitieren Sie von dem Raumgebot, das sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt und insgesamt eine Wohnfläche von etwa 121 m² bietet. Das ganze Haus punktet mit sehr geräumigen Zimmern. Neben einem großen Wohnzimmer und Arbeitszimmer, erwartet Sie im Erdgeschoss auch eine geräumige Küche. Komplettiert wird das Raumgebot durch die Diele, Gäste-WC und den Vorratsraum, der auch als Eingang vom Innenhof fungiert.
Das Obergeschoss beherbergt 3 weitere Schlafzimmer sowie ein kleines Tageslichtbadezimmer, mit Badewanne und Waschbecken, ohne WC. Seitlich des Treppenaufgangs befindet sich der überdachte Süd-Ostbalkon mit einer Fläche von ca. 7 m².
Der Anbau, bzw. das Nebengebäude wurde in den späten 70-gern in Massivbauweise errichtet.
Die Einfahrt und die Garage geben Ihnen die Möglichkeit, Ihre PKWs wettergeschützt unterzubringen, während die zweite Hälfte des Nebengebäudes zusätzlichen Raum für Gartengeräte, Werkzeug und Mülltonen bietet.
Eine Terrasse/Freisitz sorgt für einen weiteren privaten Rückzugsort im Innenhof.
ie Highlights im Überblick:
* Ruhige Seitenstraße am Ortsrand,
* Durchgehend wertbeständige Massivbauweise,
* Die Kombination „Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“ umsetzbar,
* Eingewachsener und pflegeleicht angelegter Garten,
* Das Haus wurde bereits komplett leergeräumt,
* Man kann direkt im Haus einziehen und peu á peu modernisieren,
* Praktische Raumaufteilung, sehr geräumige und helle Zimmer,
* Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1979),
* Fensterrollläden,
* Teilweise PVC- und Fliesenböden,
* Fernseh- und Telefonanschluss, Sattelitenanschluss, (Kabelanschluss vorhanden, derzeit stillgelegt),
* Freisitz im Innenhof,
* Gas-Zentralheizung (Sieger, Baujahr 1991), jährlich geprüft und gewartet;
* Außengastank 2700 l, regelmäßig gewartet;
* Der Gastank wurde im November 2022 vollständig aufgefüllt,
* Nebengebäude mit Garage und Lagerraum,
* 2 Regenwasserfässer mit á 1000 l zur Gartenbewässerung,
* Außenwasseranschluss.
In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am Ortsrand, ohne lauten Durchgangsverkehr erwartet Sie eine Immobilie, die für mehrere Wohnmodelle geeignet ist.
Der kleine Weinort Bermersheim, mit derzeit ca. 400 Einwohnern, gehört zu der Verbandsgemeinde Alzey-Land und liegt ca. 5 km nördlich vom Zentrum-Alzey entfernt. Durch die optimale ländliche Lage und der Nähe zur Kreisstadt Alzey ist Bermersheim zu einer attraktiven Ortsgemeinde geworden. Der Ort liegt mitten in einer wunderschönen Naturlandschaft, umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen und bietet viele Vorteile des stadtnahen Wohnens.
Das Grundstück ist hervorragend an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und etwa eine halbe Autostunde südwestlich von Mainz, und ca. 40 km nordöstlich von Kaiserslautern entfernt.
Nur in wenigen Autominuten erreicht man die Kreisstadt Alzey. Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Aldi, REWE, Kaufland, Netto, Lidl, Penny, etc.), Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie Banken eine komplette Ärzteversorgung, inkl. zwei Krankenhäuser. Außerdem glänzt Alzey mit zahlreichen Bildungseinrichtungen. Beginnend mit zahlreichen Kindergärten (auch Ganztagsbetreuung), Grundschulen, Realschule Plus, Berufsoberschule sowie drei Gymnasien.
Bermersheim verfügt über eine gute stadtnahe Bus- und Verkehrsanbindung. Die Bahnanbindung über den
ca. 3 km entfernten Nachbarort Albig (Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms), fährt meist im 30-min Takt.
Die exzellente Autobahnanbindung über A63 nach Mainz/Kaiserslautern und über Autobahnkreuz Alzey auf die A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz unterstreicht die Vorteile der Wohnlage.
Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag bzw. der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Die Objektunterlagen und Objektinformationen wurden von Juhna-Immobilien nicht geprüft. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Änderungen wie Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
338,39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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338,39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Heizung | Zentralheizung |
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