Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbetrakt
* Baujahr: 1980 Wohnhaus und 1948 Werkstattgebäude
* Grundstücksgröße: 758 m²
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 190 m² Wohnfläche + ca. 110 m² Büro + ca. 200 m² Anbau
* Ausstattung: 1948 wurde zunächst ein Werkstattgebäude gebaut.
* 2 großzügige Wohnungen jeweils mit Balkon
* Das Objekt ist voll vermietet. Mieteinnahmen: Kaltmiete 24.000,-- Euro p.a.
* Energieausweis: Energiebedarf 100,9 kWh/(m²a) Klasse D
Diese wurde in den 60er u. 70er Jahren durch Büros und Lagerräume erweitert.
Das Wohnhaus wurde 1980 errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich Büros, die beiden Obergeschosse beherbergen
* Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
* Gas-Brennwertheizung,
Holzminden, Nähe Innenstadt Holzminden
Die infrastrukurellen Einrichtungen wie z. B. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe.
Die Kreisstadt Holzminden ist mit ca. 20.220 Einwohnern bzw. ca. 10.640 Haushalten die größte Stadt des Landkreises. Die Stadt liegt in den touristisch bedeutsamen Regionen Solling und Weserbergland.
Die bedeutendsten Unternehmen in Holzminden sind Symrise und Stiebel Eltron. Symrise ist ein börsennotierter Anbieter von Duft- und Geschmackstoffen sowie kosmetischen Grund- und Wirkstoffen. Der international tätige Konzern mit Hauptsitz in Holzminden beschäftigt weltweit ca. 5.400 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, davon ca. 2.100 in Holzminden.
Die Stadt Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die Bundesautobahnen A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Holzminden ist an das Regionalverkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km bzw. 80 km.
Weitere Informationen finden Sie auf folgenden Internetseiten
www.holzminden.de
www.landkreis-holzminden.de
www.tah.de
www.stadtmarketing-holzminden.de
www.werbekreis-holzminden.de
Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf Anfrage sowie auf unserer Internetseite! www.immobilien-heise.de
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100 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
100 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 100 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
100 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
100 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-03-15 |
| Energieausweis gültig bis | 15.03.2026 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
