Ideal als Mehrgenerationenhaus! Diese großzügige Zweifamilien - Doppelhaushälfte mit ebenem Garten verfügt im Erdgeschoss über eine 3 - Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse sowie über eine 5 - Zimmer - Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon!
Beim Grundstück mit 386 m² handelt es sich um ein Erbbaurechtgrundstück. Dies bedeutet, dass das Grundstück Eigentum des Erbbaurechtgebers, die Diözese Rottenburg - Stuttgart, bleibt. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2058. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 191,71 EUR.
Das Haus ist unbewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es ist komplett unterkellert mit 2 Kellerräumen, Waschküche, Heizraum und einer praktischen Kelleraußentreppe mit Zugang in den Garten.
Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Raum im Gartengeschoss mit separatem Eingang, der früher als Friseurraum diente.
Eine Einzelgarage und ein KFZ-Freistellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
2000: Tonziegel mit Dachflächenfenster erneuert inklusive Flaschnerarbeiten
2000: Bäder (Sanitär und Fliesen) erneuert
2003: Heizung und Heizkörper erneuert
2004: Garagendach saniert
2004: Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut
2004: Hofeinfahrt erneuert
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Donzdorf-Reichenbach mit kurzen Wegen in die Natur.
Die Stadt Donzdorf mit ca. 11.000 Einwohnern bietet alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und weiterführende Schulen. Ein reges Vereinsleben und reichlich Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.
Die Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient der Illustration und ist nicht maßstabsgetreu.
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216,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
216,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 216,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
216,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
216,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-11-21 |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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