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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage / Nähe Kurpark

Blick ins Wohn-Esszimmer Etagenwohnung Bad Orb
Blick ins Wohn-Esszimmer
165.000,- €
VERKAUFT
Wohnzimmer Etagenwohnung Bad Orb
Wohnzimmer
Küche Etagenwohnung Bad Orb
Küche
Schlafzimmer Etagenwohnung Bad Orb
Schlafzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Bad Orb
Schlafzimmer
Bad Etagenwohnung Bad Orb
Bad
 Etagenwohnung Bad Orb
 Etagenwohnung Bad Orb
Kellerraum Etagenwohnung Bad Orb
Kellerraum
Wäschetrockenraum Etagenwohnung Bad Orb
Wäschetrockenraum
Grundriss Etage 1OG Etagenwohnung Bad Orb
Grundriss Etage 1OG

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

63619 Bad Orb - Bad Orb

Objektdaten

Objekt-Nr. 5126
Wohnfläche (ca.) 73,96 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 165.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
7 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Terrasse
Unterkellert
Details
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
Kauf 10.000,- € / Anzahl 1
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Provision für Käufer
5,8 %

Diese hübsche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Lage von Bad Orb. In nur wenigen Metern Entfernung gelangen Sie in den Kurpark oder in die Fußgängerzone.

Der ebenerdige Eingang sowie der Aufzug, der Sie von der Tiefgarage bzw. dem Keller in Ihre Wohnebene führt, bedingen, dass die Wohnung ideal für Senioren geeignet ist.

Der großzügige Wohn/Ess-Bereich mit dem schönen nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon und die gesamte Aufteilung der Wohnung werden Sie begeistern. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Fußböden bestehen aus hellen Fliesen mit Fußbodenheizung und sind absolut pflegeleicht. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und hat helle Fliesen und graue Objekte. Zusätzlich steht ein Gäste-WC für Besucher bereit.

Der Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 10.000 Euro gekauft werden.

Wohn/Ess-Zimmer mit Balkon
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Gästezimmer
Bad mit Badewanne, Dusche und WC
Gäste-WC

Keller

optional Tiefgaragenstellplatz

Bad Orb

Bad Orb ist eine sehr beliebte Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Durch die Altstadt führt eine Fußgängerzone mit lauschigen Cafés, urigen Lädchen und Restaurants mit internationaler sowie landestypischer Küche. Die Sehenswürdigkeiten wie z.B. die historischen Fachwerkhäuser, die Patrizierhäuser, die St.-Martins-Kirche aus dem 14. Jahrhundert, der Marktbrunnen, das "Weiße Ross" oder das kleinste Haus geben einem Stadtrundgang ein besonderes Flair. Bad Orb begeistert seine Besucher durch das üppige Grün in der Stadt und in den umliegenden Tälern und auf den Bergen.

Der historische Kurpark mit dem Gradierwerk aus dem 19. Jahrhundert ist eine wunderschöne grüne Parkanlage, die Besuchern und auch Ortsansässigen als Erholungs- und Rückzugsort dient. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen, die salzhaltige Luft rund um das Gradierwerk inhalieren oder die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im Park oder in der Konzerthalle besuchen.

Besonders beliebt ist Bad Orb als Naherholungsgebiet bei Bewohnern des Ballungsraums Frankfurt. Denn bei Bad Orb befindet sich auch das Frankfurter Schullandheim Wegscheide, das nahezu fast jeder Frankfurter Grundschüler besucht hat.

Unter dem Motto "Baden in Musik und Licht" kommen Sie in der Toskana Therme in den Genuss eines wahrlich bunten und wohlklingenden Programms. Wählen Sie aus dem vielfältigen Angebot wie baden in der 800 qm großen Thermenlandschaft mit dem Liquid Sound®, Saunalandschaft, den Wellness- oder Kuranwendungen ihr Wohlfühlpaket aus.

Darüber hinaus bietet Bad Orb weitere Freizeitangebote wie das Naturschwimmbad, den Wildpark, den Barfußpfad, die Flowtrail-Mountainbike-Strecken, hübsche Wanderwege im "Spessartbogen", den Golfplatz Bad Orb-Jossgrund, sowie eine Minigolfanlage.

Das gesamte Angebot von Bad Orb lässt keine Wünsche offen. Kur- und Badeärzte, Gesundheitszentren wie Krankengymnastik Praxen, Reha-Kliniken, Zahnärzte, eine Tierarztpraxis, ein Fitness- und Gesundheitsstudio stehen Ihnen zur Auswahl. Im Gewerbegebiet steht Ihnen eine Vielzahl von Supermärkten zur Verfügung. Das breit gefächerte Angebot der regionalen Vereine bietet Ihnen weitere Möglichkeiten der Betätigung.

Kirchen: St. Martin und St. Michael, beide katholisch, Martin-Luther-Kirche, evangelisch

Bad Orb ist sehr attraktiv für Familien mit Kindern, denn es gibt eine Kinderkrippe, drei Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule.

Bad Orb wurde vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "Top Kurort 2018" ausgezeichnet. Im größten deutschen Qualitätsvergleich für Kurorte überzeugt Bad Orb im Rahmen der Studie mit medizinischer Kompetenz. Die Reha-Kliniken Küppelsmühle erhalten das beliebte Siegel "Top Reha-Klinik 2018" gleich in zweifacher Ausführung für die Bereiche Kardiologie und Orthopädie.

Am zentral gelegenen Busbahnhof fahren regelmäßig Busse in die benachbarten Ortschaften. Am Bahnhof in Wächtersbach fahren alle 30 Minuten Züge nach Frankfurt oder Fulda. Die nahegelegene A 66 kann ist schnell über die Landstraße erreichbar. Die A 66 führt nach Fulda oder Frankfurt und führt Sie sehr schnell auf weitere Anbindungen nach Norden, Süden, Osten oder Westen.
zentral

PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind frei bleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Wolfgang Will

Herr Wolfgang Will
Telefon: +49 (0) 60 52-603 9575
Telefax: +49 (0) 60 52-603 9573
Mobil: +49 (0) 16094916038
post@wisbo.de
Tel. 01766 44 99 442

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis Baujahr1996
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas

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