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Ein Reiheneckhaus für die kleine Familie in Leverkusen-Bergisch Neukirchen

Vorderansicht_c Reihenendhaus Leverkusen
Vorderansicht_c
VERKAUFT
Vorderansicht_d Reihenendhaus Leverkusen
Vorderansicht_d
Eingang Reihenendhaus Leverkusen
Eingang
Küche Reihenendhaus Leverkusen
Küche
Wohn-Esszimmer_d Reihenendhaus Leverkusen
Wohn-Esszimmer_d
Wohn-Esszimmer_a Reihenendhaus Leverkusen
Wohn-Esszimmer_a
Wohn-Esszimmer_c Reihenendhaus Leverkusen
Wohn-Esszimmer_c
OG_Schlafzimmer Reihenendhaus Leverkusen
OG_Schlafzimmer
OG_Arbeitszimmer Reihenendhaus Leverkusen
OG_Arbeitszimmer
Terrasse_a Reihenendhaus Leverkusen
Terrasse_a
OG_Badezimmer_b Reihenendhaus Leverkusen
OG_Badezimmer_b
Terrasse_b Reihenendhaus Leverkusen
Terrasse_b
Erdgeschoss Reihenendhaus Leverkusen
Erdgeschoss
Obergeschoss Reihenendhaus Leverkusen
Obergeschoss

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

51381 Leverkusen

Objektdaten

Objekt-Nr. A11101
Wohnfläche (ca.) 0 m²
Zimmer 3
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Informationen
Ausstattung
Details
Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
1
WC
1
Provision für Käufer
3,57% v. Netto-VKPreis

Es handelt sich hier um ein massiv erbautes und unterkellertes Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1986 mit einem ca. 241 m² pflegeleichten Grundstück.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, findet ein Paar, oder eine Familie mit max. einem Kind Platz zum Leben und Wohnen.
Der gepflegte Gartenbereich mit Sonnenterrasse bietet den idealen Platz an sonnigen Tagen mit Familie und Freunden die Zeit zu genießen.

Liebevoll gepflegt präsentiert sich dieses Reiheneckhaus.

Ausstattungs-Details:

Fenster: Die Fensterfronten im Wohn/Esszimmer sind erneuert worden (2004) und dreifachverglast. In den anderen Räumlichkeiten befinden sich doppelt verglaste Fenster mit Rollläden.

Böden: Im Erdgeschoss sind Keramikfliesen verlegt.
Das Obergeschoss ist mit einem Teppichboden versehen.

Türen: Braune Holztüren

Heizung: Gas-Heizung

Bäder: Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine im Obergeschoss

Parken: Garage mit Außenstellplatz davor.

Besonderheiten: Kaminofen im Wohn/Esszimmer, pflegeleichter Garten

Der Ortskern von Bergisch Neukirchen ist in ca. 2 Autominuten zu erreichen.
Leverkusen Bergisch Neukirchen zeigt sich als idyllisches Dorf mit zahlreichen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen und viel unberührter Natur in der Umgebung. Bergisch Neukirchen zählt nicht ohne Grund zu den beliebten und bevorzugten Wohnlagen von Leverkusen. Der Charme von diesem Stadtteil lässt sich mit drei Worten ausdrücken: freundlich, naturverbunden, zentral. Durch seine vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplätze und Möglichkeiten sich in der Natur zu entfalten, ist Bergisch Neukirchen der ideale Ort für Familien oder Menschen, die neben ihrem hektischen Alltag zur Ruhe finden, aber dennoch nicht abgeschieden von angrenzenden Großstädten leben möchten. In Bergisch Neukirchen befindet sich ein großer Discounter, welcher an der Wuppertalstraße gelegen ist und kleinere Geschäfte für die alltäglich benötigen Dinge. Ebenfalls an der Wuppertalstraße befindet sich ein Schwimmbad, zwei Turnhallen und eine Stadthalle, die man für festliche Veranstaltungen mieten kann. Ansässige Bauernhöfe mit ihren Hofläden bieten die Möglichkeit, frische und örtliche Lebensmittel einzukaufen. Der Autobahnanschluss in Leverkusen Opladen durch die A3 und in Burscheid durch die A1 sowie der in Leverkusen-Opladen gelegene Bahnhof machen die umliegende Großstädte wie Köln, Düsseldorf und Oberhausen leicht erreichbar. Die kleineren Mitbürger finden Kindergärten direkt vor Ort. Neben einer Grundschule in Bergisch Neukirchen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen weiterführende Schulen für die größeren Kinder.

Im Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Diele und ein Gäste-WC

Im Obergeschoss: Schlafzimmer - Iststand (2 Kinderzimmer waren vorher dort platziert) , Kinderzimmer /o. Arbeitszimmer und ein Badezimmer (ohne Fenster)

Ansprechpartner

Yilmaz
Telefon: 02171-3811
Telefax: 02171 - 38 13
info@immobilien-traub.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 81,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieausweis Baujahr1986
HeizungZentralheizung

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