Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung liegt in einem gepflegten
Eckaltbau, direkt am Sparrplatz, und offenbart sich als extravagantes
Wohndomizil für besondere Ansprüche. Die über zwei Eingänge zu
erreichende Maisonettewohnung bietet sich ebenfalls für eine teilgewerbliche
Nutzung an. Hierbei könnte der separate Eingang, über den
eigenen Hauseingang (Sondernutzungsrecht bereits im EG) mit Fahrstuhl,
ideal als Empfangsbereich für Kunden genutzt werden. Der über das
Treppenhaus zu erreichende Wohnungseingang im Dachgeschoß könnte
dann ausschließlich privat genutzt werden.
Einzigartig ist der zur alleinigen Nutzung und nur zu dieser Wohnung
gehörende Aufzug mit separatem Entree, über den Sie direkt in Ihre
Wohnung gelangen. In der 4. Etage erstreckt sich ein großzügiger
Eingangsbereich mit anschließendem großen Wohnraum, der sich auch
ideal als separat zu nutzendes Büro anbietet. Über eine frei schwebende
Treppe, in eleganter Glas-Edelstahl-Ausführung, erreichen Sie die weiteren
Räume im Dachgeschoß.Der großzügige Wohnbereich mit anschließender Terrasse verfügt über bodentiefe Fensterflächen, die mit elektrischen Jalousien versehen sind.
Vom Flur erstrecken sich rechtsseitig drei Räume. Auf der linken Seite
befindet sich der ineinander übergehenden Sanitärbereich, mit Baderaum /
Whirlpool, WC / Bidet, Wanne und Doppelwaschbecken. Das hintere
Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Bad, verfügt über praktische
Wandeinbauten.
Das Wohnquartier ist bestens an das U-Bahnnetz, die S-Bahn und das Busnetz
angebunden. Zur Friedrichstraße oder nach Kreuzberg kommt man mit der
U-6 (Alt-Mariendorf - Alt-Tegel) über die U-Bahnhof "Wedding".
Wer lieber in den Westen fährt, nimmt die U9 (Osloer Straße - Steglitz) vom U-Bahnhof
Amrumer Straße oder auch vom U-Bahnhof "Leopoldplatz". Durch den S-Bahn-Ring mit
dem S-Bahnhof "Wedding" ist der Sprengelkiez noch zentraler angebunden. Ruckzuck
sind Sie im Prenzlauer Berg oder in den südwestlichen Stadtbezirken.
Einige der wichtigsten Forschungs- und Verwaltungseinrichtungen Berlins sind in der Nähe gruppiert: die Technische Fachhochschule, das Uni-Klinikum Rudolf-Virchow der Charite, die Zahnklinik der Humboldt Uni sowie das berühmte Robert-Koch-Institut.
Um den Leopoldplatz hat sich ein Einkaufszentrum von überregionaler Bedeutung
herausgebildet. Das neue Gesundbrunnen-Center ist eines der größten Berliner
Einkaufszentren.
Der Bahnhof Gesundbrunnen zählt zu einem der wichtigsten Berliner Bahnhöfe. Für die
innerstädtische Verkehrsverbindung sorgen Busse, drei U-Bahnlinien, die S-Bahn, der
Nord-Süd-Bahn und die Straßenbahn.
Desweiteren ist der Wedding durch die Autobahn gut angebunden. Der Flughafen Tegel
am nördlichen Rand des Bezirks ist das Tor zu allen Metropolen der Welt. Der Wedding
befindet sich mitten in der Stadt, noch dazu ganz in der Nähe des Regierungsviertels. Auch an Kultur- und Freizeitangeboten hat der Bezirk eine Menge zu bieten.
RUND UM WOHLFÜHLEN - ein neues Bad inklusive:
Die Sanitärbereiche werden z.Zt. neu gestaltet. Im Rahmen dieser Modernisierung werden
die Boden- und Wandflächen mit modernen, großformatigen Fliesen versehen, neue
Sanitärobjekte installiert und die Anordnung der Badelemente optimiert. Zusätzliche
Dachkuppelfenster sorgen für eine natürliche Belichtung und komplettieren diese
angenehme "Badezone".
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