Hell, großzügig, modern und einzigartig! So lässt sich diese traumhafte Wohnung vortrefflich beschreiben!
Im 4. und 5. OG des im Jahr 2008/09 errichteten, gepflegten Gebäudes befindet sich diese Maisonettewohnung, welche barrierefrei mit dem Aufzug erreicht werden kann. Auf einer Wohnfläche von ca. 135,50 m² finden ein großer Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche und Kochinsel, zwei Bäder, sowie zwei Schlafzimmer und das Studio Platz. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen, frisch überarbeiteten Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung. Dank der bodentiefen Fenster, gelangt nicht nur reichlich
Tageslicht in die Wohnung - viel mehr bieten diese von nahezu allen Räumen einen Austritt auf die Balkone. Die beiden Schlafzimmer sind daher nicht nur wegen der absolut ruhigen Lage, sondern auch der umfangreichen Nutzbarkeit ausgesprochen attraktiv. Der offenen Treppe folgend, gelangt man in das Studio. Dieser Raum eignet sich ideal für einen sonnigen Arbeitsplatz. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang auf die atemberaubende Dachterrasse. Im östlichen Teil ist diese überdacht und lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraumes, sowie des Wasch-Trockenraums ist gegeben.
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung
- zwei Balkone und Dachterrasse
- traumhaften Weitblick mit Alpenpanorama
- absolut ruhige Innenhoflage
- Studio mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil und Wasch-Trockenraum
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- ab sofort frei
Die Parkstadt Schwabing wurde ab ca. 2001 errichtet und ist dem Baustil des Bauhauses gewidmet, was sich in der modernen, gradlinigen Architektur widerspiegelt. Mit einem 40% Grünanteil, und den vielen Spielplätzen liegt ein sehr familienfreundliches Umfeld vor. Zunehmend mehr namhafte Unternehmen (u.a. Microsoft, Amazon, Osram, IBM, MAN, Arri) lassen sich an diesem Standort nieder und bedienen sich der idealen Lage. Binnen weniger Minuten gelangt man in die Münchner Innenstadt oder über die A9 zum Flughafen. Mit dem Auto gelangen Sie bequem und schnell auf den mittleren Ring, sowie die umliegenden Autobahnen. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen eine sehr gute, flexible Anbindung (Tram 23 sowie U6 Alte Heide).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung und sind fußläufig gut erreichbar.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt in den Englischen Garten sowie an die Isar und damit an die Wahrzeichen für Naherholung in München.
Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com.
71,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 71,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2029-04-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fernheizung, Fußbodenheizung |
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