Die zu veräußernde 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in 53773 Hennef -4 Parteienhaus-.
Das Baujahr des Objektes ist 1994.
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die helle Küche, ein Gäste-WC sowie der Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer sowie einem Bad mit Dusche und Wanne.
Das Obergeschoss ist komplett gefliest. Das Dachgeschoss ist mit Laminatboden verlegt.
Alle Räume verfügen über Fenster mit Rolläden. In einem Schlafraum befindet sich ein Einbauschrank. Das Gäste-WC und das Bad sind deckenhoch gefliest.
Zum Objekt gehören zwei große Kellräume, zwei Stellplätze und ein geräumiger Dachboden als Stauraum. Der Garten dient der allgemeinen Nutzung.
Im Keller befindet sich ein separater Wasch,-Trockenraum.
Im Jahr 2004 wurde die Wohnung aufwendig renoviert:
- In allen Räumen ist eine LAN und SAT-Verkabelung gegeben. Das Wohnzimmer hat zwei SAT-Anschlüsse. Eine eigene SAT-Schüssel befindet sich bereits auf dem Dach.
- Die Elektroverkabelung wurde erweitert
- Alle Türzargen wurden erneuert
- Die Wohnzimmertüre wurde durch eine Vollglastüre ersetzt
- Das Obergeschoss wurde komplett gefliest
- Das Dachgeschoss wurde komplett mit Laminatboden verlegt
Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in Hennef vorhanden.
Öffentl. Verkehrsanbindung:
Hennef liegt an der S- und Regionalbahnschiene Siegen/Gießen/Köln.
Im Halbstundentakt kann man über Siegburg (ICE-Bahnhof) nach Köln, zum Flughafen Köln/Bonn oder ab Siegburg mit Stadtbahn über Sankt Augustin Richtung Bonn gelangen.
Objektinformationen:
Objektinformationen und Bilder finden Sie unter:
www.enders-immobilien.de/zivkaaic
Maklercourtage:
im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer unbeschadet einer Courtagezahlung der Gegenseite 3,57 % des Wirtschaftswertes inkl. gesetzlicher MwSt.
Haftungsausschluss:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.