Diese besonders hochwertig ausgestatte Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von Lindenthal, in 2. Baureihe der Dürener Straße, wird Sie begeistern. Sie wurde vor ca. 3 Jahren komplett neu saniert und mit viel Liebe zum Detail hergerichtet. Der Parkett ist geölt, und der Blick in die Küche geöffnet, so dass eine separate, jedoch offene Küche in den Wohnraum integriert wurde.
-Hinterhaus direkt an der Dürener Straße
-2 hochwertige Bäder, davon eines mit Sauna
-Hochwertige Bulthaupt-Küche
-offener, großzügiger Wohn-/Essbereich
-Großer Balkon mit elektrischer Markise und mit Weitsicht
-Schlafzimmer mit großem Einbau-Kleiderschrank
Aufteilung:
- Großer Wohn-Essbereich mit geöffneter Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Sauna
- Gästebad mit Dusche
- Kellerraum, Waschküche und Fahrradraum
Ausstattung:
-Helle großzügige Räume
- geölter Eiche-Parkett in allen Räumen
-Große Fenster mit hochwertigen Luxaflex® Jalousien
-Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern und in der Küche
-Weiße Türen
-Tiefgaragenstellplatz
Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.
- Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar
- Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik
- Besonderheiten: Stadtwald, Decksteiner Weiher und Dürener Straße als Haupteinkaufsstraße
Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 15 Minuten, Bus/Bahn 30 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 25 Minuten, Bus/Bahn 50 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
- Bahnhaltestelle BUS 136 Hohenlind und Straßenbahn Linie 7 (Zündorf - Frechen-Benzelrath), 5 Gehminuten,
Provisionshinweis:
Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:
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Mehr Infos unter www.immobilen-company.net
Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.
121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-03-11 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
