Das Einfamilien- Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentralgelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin - Menden.
Das Haus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
über den Eingangsbereich gelangt man rechtsseitig in die große Wohn- / Essküche.
Linksseitig befindet sich ein Gäste- WC.
Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, welches auch Zugang auf die ca. 22 m² große Terrasse mit schönem Garten bietet.
Über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt:
Obergeschoss:
über den Flur im Obergeschoss gelangt man zu den Schlafräumen, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 Kinder- / Arbeitszimmer.
Angrenzend befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer mit Wanne und WC.
Über die Treppe im Flur gelangt man in das Kellergeschoss.
Kellergeschoss:
das Objekt verfügt ist Vollunterkellert und bietet 3 Räume.
Ein Wasch- / Trockenraum mit angrenzendem Vorratsraum und Kelleraußentreppe.
Ferner gelangt man in den großen Hobbyraum, welcher mit einem Tageslichtfenster und einem Heizkörper ausgestattet ist.
Miete:
850,00 Euro + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca.150 Euro zzgl. Heizkosten.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt uns vor.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 172,5 kWh/(m²a).
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung.
Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Böden:
die Wohn- Essküche und das Obergeschoss sind gefliest.
Im Wohn- / Esszimmer im Erdgeschoss wurde Laminat verlegt.
Wände:
weiß gestrichen auf Raufaser.
KFZ:
eine Garage müsste für 50,00 Euro mtl. zusätzlich angemietet werden.
Bezug:
das Haus ist nach vereinbarung bezugsfrei.
Sankt Augustin-Menden ist ein ruhiger Ortsteil mit Dorfcharakter. Sie wohnen zentral und dennoch ruhig in einem gepflegten Wohngebiet.
Menden bietet mehrere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Neben mehreren verschiedenen alteingesessenen Sportvereinen, lädt Menden mit dem neu erbauten Naturschutzgebiet "Grünes C" zum Spazieren oder Radfahren ein.
Autobahnanschluss:
ca. 2 km Richtung Bonn und Köln - Entfernung nach Köln ca. 25 km, Bonn über die L 16 ca. 7 km oder A 59 ca. 10 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten.
Zusätzlich sind mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Von hier fahren die Bus Linien 508, 517 und die Linie 640, welche eine hervorragende Verbindung zum Sankt Augustiner Zentrum, dem Bonner Zentrum und nach Siegburg ermöglichen
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevmbgef
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
172,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
172,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 172,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
172,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
172,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2018-12-07 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Heizung | Zentralheizung |
