Allgemeine Beschreibung:
Das Haus bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche Platz für 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie ein Gäste-WC.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, alle weiteren Räume im Obergeschoß und Dachgeschoss sind mit Laminat und Teppichboden verlegt.
Das Bad-Dusche-WC im Obergeschoss, das Gäste-WC Erdgeschoss sind hell gefliest.
Aufteilung:
im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Zugang zur Küche. Vom Flur gelangt man ebenfalls in das großzügige Wohn- Eßzimmer (mit Türe zur Terrasse und Garten).
Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine Holztreppe ins Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt ist:
Hier sind zwei Zimmer zu einem Kinderzimmer zusammengelegt, ein Elternschlafzimmer (jeweils mit Laminat und Teppich), ein Bad-Dusche-WC mit Tageslichtfenster.
Dachgeschoss:
hier befindet sich ein Studiozimmer.
Keller:
im Keller befindet sich ein Wasch / Trockenraum, ein Hobbyraum und ein Büro.
Wohnfläche Gesamt: ca. 1 1 8 m ²
Baujahr: 1995 / 1996
Besondere Ausstattungen:
Fenster / Türen: Holz-Fenster mit Isolierverglasung
Böden: Fliesen, Laminat und Teppich.
Heizung: Gasetagenheizung, Warmwasseraufbereitung für die Küche und Bäder über Durchlauferhitzer.
2 Stellplätze: im Freien
Kaltmiete 890,00 EUR +30,00 EUR für 2 Stellplätze = 920,00 EUR + NK 125,00 EUR = 1.045;00 EUR
Heizung und Strom muss der Mieter mit den Energieversorger selber abrechnen.
Kaution 2.400 EUR
Lage:
Das Reihenhaus mit Garten befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage in 53757 Sankt Augustin Mülldorf.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begeehrte Wohnlage.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1 km,4 km bis Siegburg,9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.
Autobahnanschluß:
ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560und Frankfurt A 3. Öffentl.
Verkehrsanbindung:
Regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn vorhanden.
An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt .
Maklercourtage:
Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 2,38 % Monatskaltmieten inkl MwSt.
Haftungsausschluß:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
