Familienfreundliche, gepflegte 3 1/2-Raum-Wohnung (4 1/2 Räume möglich).
Gelegen in der obersten Etage, und zwar im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug und somit Hausgeldersparnis).
Hier haben Sie keinen "mehr über'm Kopf".
Ca. 88 Quadratmeter Wohnfläche. Mit über 5 m² Sonnen-Balkon.
Baujahr ca. 1977/78.
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre sehr gepflegt und modernisiert - zuletzt ca. 2010.
Die einzelnen Raumgrößen (Cirka-Quadratermeter-Angaben, auf- oder abgerundet):
Wohnen - 23
Küche - 20
(derzeit erweitert mit Kinderzimmer 1 um 10 m² zwecks Wohnküche mit Essbereich)
Kind 2 - 10
Schlafraum - 14
Diele - 12
Bad - 4
Gäste-WC - 2
Im monatlichen Hausgeld derzeit ca. 292 EUR sind u. a. enthalten: Gebäude- und Haftpflichtversicherungen, Wasser, Oberflächenentwässerung, Gartenpflege, Pflege Spielplatz, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Reinigung Treppenhausfenster, Winterdienst, Verwalter, Rep.-Rücklage (zuzüglich Heizung/Strom).
1 Kellerraum. Gemeinsamer Trockentraum.
Auf Wunsch kann eine übergroße Garage mit ca. 30 m² hinzu erworben werden, z. B. für Fahrräder, Motorrad, usw. (14.800 EUR, Hausgeld 13 EUR/Monat).
Kaufpreis inkl. Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbau)!
EIGENTUM INTERESSANTER ALS MIETE, auch mit geringem Kapitaleinsatz!
Gerade heute lohnt sich besonders aufgrund des Mietwohnungsmangels der Erwerb einer eigenen Wohnung. Statt an Fremde Miete zu zahlen. Die Zinsen sind weiterhin erträglich. Und sicherlich werden die Preise wieder steigen. Und als Eigentümer haben Sie zugleich alle Sicherheiten.
Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung, Rollladen.
Böden gefliest (außer Kinderzimmer Parkett).
Naturinnenholztüren (Macoré, Stahlzargen).
Raufasertapeten.
Helles Wannenbad mit Handtuchheizung (hier Fußboden beheizbar und deckenhoch gefliest).
Separates helles Gäste-WC.
Einbauschrank in Diele .
Nachtstromspeicherheizungen (Energieverbrauch C - 81 kWh(m²a)).
Auf Wunsch kann auch die Einbauküche sowie im Schlafraum ein Einbauschrank übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand und ist nahezu beziehbar.
Je nach Bedarf fällt für Erwerber eigentlich nur noch die - nach eigenem Geschmack - erforderliche Schönheitsmodernisierung an (z. B. Malerarbeiten). Siehe ansonsten bitte Fotos.
Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Da sich ferner im Laufe der Jahre durchaus mal Änderungen ergeben konnten oder Verkäufer noch Sonderwünsche durchgeführt hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen oder auch allgemein sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, gerne mit unserer Hilfe.
Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete Möblierung ist - genauso wie eine auf den Fotos ersichtliche - nicht Gegenstand der Leistung des Verkäufers.
Zentral aber dennoch ruhig im bevorzugten, auch kinderfreundlichem Wohngebiet gelegen.
Unweit Wattenscheider Hellweg sowie S-Bahn.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes - wie beispielsweise Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte sowie sonstige Lebensmittelgeschäfte - sind von hier in wenigen Minuten erreichbar. Übrigens auch im nahen Eppendorfer Dorfkern. Nicht weit entfernt befinden sich einige Grünanlagen (wie zum Beispiel der Südpark und das Hörsterholz genauso wie der Weitmarer Schloßpark sowie die Ruhrauen.
Schnell gelangen Sie von hier mit guter BAB-Anbindung in alle Richtungen, wie zur Wattenscheider Stadtmitte und Bochumer City sowie nach Herne, Wanne-Eickel, Gelsenkirchen, Castrop-Rauxel, Dortmund, Essen, usw. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Bahnhof Westenfeld. Auch die Hauptbahnhöfe Bochum und Gelsenkirchen sind gut erreichbar.
WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen.
AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-23) weiterhin die Nr. 1 und deutschlandweit sogar die Nr. 2.
SEHR GUT + auch Nr. 1 gem. großem Bewertungsportal "Wer kennt den Besten".
Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.
SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!
BEACHTEN SIE BITTE DIE BESONDERS INTERESSANTEN FINANZIERUNGSKONDITIONEN UNSERER BESONDERS AUGEWÄHLTEN FINANZEXPERTEN, außerdem bereits vorbereitet zu Ihrer Entlastung.
TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.
UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.
TERMINVEREINBARUNGEN bitte immer individuell nach Absprache.
81 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
81 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 81 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
81 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
81 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
