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Ruheoase mit Garten - charmante Doppelhaushälfte an der Stadtgrenze Salzburg

Terrasse mit Garten Einfamilienhaus Bergheim
Terrasse mit Garten
780.000,- €
 
Ku Einfamilienhaus Bergheim
Ku
Vorhaus/Balkon Einfamilienhaus Bergheim
Vorhaus/Balkon
Wohnzimmer Einfamilienhaus Bergheim
Wohnzimmer
Schlafzimmer_OG Einfamilienhaus Bergheim
Schlafzimmer_OG
Bad Einfamilienhaus Bergheim
Bad
Terrasse Einfamilienhaus Bergheim
Terrasse

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

5101 Bergheim

Objektdaten

Objekt-Nr. BW6292-Ut2Yl
Wohnfläche (ca.) 110 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 780.000,- €
Informationen
Letzte Modernisierung
2017, 2021
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Terrasse
Kamin
Details
Heizkosten (ca.)
230,- €
Bauweise
Massiv
Stellplatzart
Carport
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
9 m²
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Keller (ca.)
40 m²

Diese Doppelhaushälfte begrüßt seine Bewohner mit einer perfekten Symbiose aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme, eingebettet in die idyllische Umgebung von Salzburg. Die Architektur des Hauses spiegelt die regionale Bauweise wider und fügt sich nahtlos in die umgebende Natur ein.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem offenen Wohnraum, der modernes Design und Gemütlichkeit miteinander verbindet. Die Inneneinrichtung ist geschmackvoll und hochwertig gestaltet, wobei auf eine harmonische Farbpalette und natürliche Materialien Wert gelegt wird.

Die Küche, das Herzstück des Hauses, ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Ein offener Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten im Kreise der Familie und Freunde ein. Die angrenzende Terrasse eröffnet einen wunderschönen Blick auf den Untersberg und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind Oasen der Ruhe und Entspannung. Große Fenster ermöglichen einen schönen Ausblick auf die umgebende Natur.

Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist zweifellos der liebevoll gestaltete Garten, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt. Hier können die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden oder bei einem entspannten Sonnenbad auf der Terrasse.

Diese Immobilie in Bergheim bei Salzburg vereint auf harmonische Weise modernen Wohnkomfort mit der Schönheit der Natur. Ein Ort, an dem das Herz zur Ruhe kommt und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.

* Einbauküche - 2017 (Hochwertige Markenküche inkl. Markengeräte)
* großzügiger Balkon und Terrasse - SW
* Fenster neuwertig 2021 - Holz-Alu
* 3 Kellerräume (Wirtschaftsraum beheizt inkl. Dusche und Waschbecken sowie
Vorrichtung für Sauna, Vorratsraum und Kellerraum (Büro-/Fittnessraum beheizt)
* Blick auf Untersberg
* Bad und Toiletten neuwertig
* Keine weiteren Sanierungsarbeiten notwendig
* Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

* ZUSÄTZLICHER EINGANG DIREKT ÜBER DAS CARPORT

Dieses wunderschöne Objekt ist nur ca. 4 km vom Stadtzentrum in Salzburg entfernt und bietet als Ergänzung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich nicht nur durch ihre atemberaubende Natur, sondern auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus.

Maria Plain, mit seiner imposanten Basilika, ist nicht nur ein spiritueller Ort, sondern auch ein Ort der Erholung. Die Wallfahrtskirche selbst ist ein kulturelles Highlight, das Besucher mit seiner Geschichte und Architektur beeindruckt.
Egal ob man die Natur erkunden, sportlich aktiv sein oder einfach nur entspannen möchte - Bergheim bietet eine vielseitige Palette an Freizeitmöglichkeiten für alle, die das Beste aus ihrer Zeit in dieser reizvollen Region machen möchten.

Durch die Nähe zu Salzburg und die Anbindung an das Autobahnnetz ist eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die Stadt und darüber hinaus möglich. Zudem sorgt ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz dafür, dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Sie finden hier zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und lokale Einzelhändler, die den Bewohnern eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Hinzu kommen vielfältige gastronomische Angebote, von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen Gasthäusern, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken sichergestellt und im Bedarfsfall ist das nahegelegene Salzburg mit seinen erstklassigen Gesundheitseinrichtungen schnell erreichbar.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Bernhard Winkler

Herr Bernhard Winkler
Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +43 660 6544080
b.winkler@alphaus.immo

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 151 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 151 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 151 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 151 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 151 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2024-01-12
Energieausweis gültig bis11.01.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1987
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungFernwärme

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