Diese extravagante Villa liegt inmitten eines großen, parkähnlichen Grundstücks. Ob Paar oder Familie, den neuen Eigentümern dieser Immobilie steht ein großzügiges Raumangebot für vielfältige Aktivitäten zur Verfügung: Schwimmen, Fitness, Partys, Arbeiten, Kaminabende, Oldtimer, geselliges Beisammensein, Küchenevents oder einfach nur - entspanntes Wohlfühlen!
- Villa mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 327 m²
- Laufend modernisiert bis 2015 (2015 wurde das EG komplett renoviert, 2017 Fensterrahmen neu gestrichen)
- Grundstück von ca. 3.750 m²
- Parkähnlicher Garten mit Süd Ausrichtung
- Großer Pool mit Liegedeck und überdachtem Freisitz
- Große Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer und vom Atelier
- Das Atelier wird derzeit als Oldtimer-Garage genutzt - Durchfahrt über die Garage
- Alarm-Anlage mit Aufschaltung
- Offene Kamine in Wohn- und Poolzimmer
- Fußbodenheizung & Radiatorenheizung
- Fußbodenbeläge: Eingang/Küche/Essen: Feinsteinzeug, Wohnen/Poolzimmer: Eichenparket, gekälkt, Schlafen/Diele: Naturstein
- Hochwertige Einbauküche
- Master Bad mit Whirlpool-Wanne und bodengleicher Dusche
- Bar, Sauna
- Zur Straße eine Doppelgarage mit Durchfahrt zum Atelier
- Parkähnlicher Garten mit Süd Ausrichtung
- Swimmingpool (12x3,75 m) mit Rolljalousie und WPC-Terrassen
- Überdachter, verglaster Freisitz am Pool mit offener Dusche
- Garten-Bodenbeläge: Polygonal Grauwacke aus Naturplatten Steinbruch (Lindlar) einschl. Poolumrandung
- 2 x 10.000 l Zisterne für Gartenbewässerung und WC Spülung
- Solaranlage
Lage:
Brühl -Schwadorf, ruhige Wohnlage im Westen des Rhein-Erft-Kreis
Angrenzend an Hürth, Wesseling, Bornheim und Erftstadt
Kitas, Grundschulen in näherer Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten REWE, Aldi, DM-Markt 6 Min mit dem Auto,
EDEKA in 11 Min zu Fuß
Entfernungen:
Köln Innenstadt/HBF: Auto 37 Min, Bus/Bahn 54 Min
Köln Flughafen: Auto 37 Min, Bus/Bahn 1 Std 2 Min
Autobahn Auto 12 Min A1; Auto 13 Min A553
Bahn: Linie 18 / Haltestelle Schwadorf zu Fuß 7 Min:
Bonn Hbf 26 Min - Brühl 5 Min - Köln Hbf 39 Min
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation
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Mehr Infos unter www.immobilen-company.net
Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.
79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2023-10-13 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas, Blockheizkraftwerk |
