Hier finden Sie ein Wohnschmankerl, das begeistert!
Die Lage der ca. 49 qm großen Wohnung im 5. und letzten OG!! (EG + 5 OG) einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen, parkähnlichen Grünanlagen, bietet Freiräume und ein lichtdurchflutetes charmantes Wohnambiente mit durchgehenden bodentiefen Fenster-/ Terrassentürelementen im Wohn- und Schlafzimmer.
Ein weiteres Highlight ist sicherlich die Ausstattung mit zwei, jeweils den Wohnräumen vorgelagerten gemütlichen Loggien mit Westausrichtung. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe & Grün!
Das praktische Wohnkonzept der gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche und Bad und der gute Schnitt bietet maximale Nutzungsmöglichkeiten.
Perfekt abgerundet wird dieses Angebot mit einer genialen Infrastruktur mit umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs, dem nahe liegenden Gewerbepark und Alex-Center sowie einer direkten kurzen Busanbindung ins Zentrum, Bahnhof und Universität.
All diese Vorzüge wissen sicherlich auch Kapitalanleger zu schätzen!
Die Wohnräume sind mit weißen Holzfenster-/ Terrassentürelemten mit Rollläden und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein schöner Stäbchenparkettboden verlegt, im Schlafzimmer und Flur ein gepflegter Laminatboden. Das Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Badmöbel ist weiß gefliest. Die zum Wohnzimmer offen gehaltene Küche (mit WMAnschluss), wurde mit einem pflegeleichten strapazierfähigen Linoleumboden ausgestattet Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin, kann aber möglicherweise abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Wohnanlage:
* Die Wohnanlage mit Lift und großzügigen
Grünanlagen, wird laufend instand
gehalten und von einem Hausmeister sorgfältig
gepflegt
* Zur Allgemeinnutzung ist ein Trockenraum sowie
ein Fahrradraum vorhanden.
* Mtl. Hausgeldvorauszahlung EUR 133,83 ( incl.
Rücklagenbildung EUR 32,64)
zzgl. mtl. Heizkostenabschlagszahlung EUR 69,86
Wohnen im beliebten Reinhausen, in Nähe Gewerbepark mit gut sortierten Geschäften, Discounter, Cafés, Bars, Restaurants, Apotheke und MediPark mit 90 Ärzten/Spezialisten, und Alex-Center. Direkte schnelle Busanbindungen ins Stadtzentrum, Bahnhof und Universität (3 Buslinien).. Kurze Anfahrt zur Autobahn A 3 und A 93 sowie beste Verkehrsanbindung durch die nahe liegende Osttagende. Auch die etablierten Firmen BMW, Osram, Continentale und Siemens sind schnell erreichbar.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Adreßdaten. Hierzu bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Emailadresse). Sämtliche Objektangaben wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird vom Käufer an diesem Tage eine Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis zur Zahlung an den Makler fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Heizung | Zentralheizung |
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