Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt!
Das großzügige Grundstück von ca. 640 Quadratmetern bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein uriges, erfolgreiches Irish Pub mit einer Fläche von ca. 238 Quadratmetern, inklusive separater Räume und Bühne für Events.
Die drei oberen Etagen beherbergen sechs modernisierte Wohnungen mit insgesamt ca. 437 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnungen wurden in den letzten 15 Jahren umfassend modernisiert und saniert. Neue, helle Bäder, doppelt verglaste Kunststoff-Isofenster, Durchlauferhitzer für Bäder und Küchen sowie neue Boden- und Wandbeläge (hauptsächlich Laminat und Fliesen) wurden installiert. Die Elektrik in den Wohnungen wurde größtenteils erneuert, um den heutigen Standards zu entsprechen.
Die Wohnungen und das Pub sind derzeit alle gut vermietet und generieren jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 70.000 EUR. Diese langfristigen Mietverträge bieten eine stabile Einnahmequelle und verleihen Ihnen als Investor eine beruhigende Sicherheit.
Zusätzlich verfügt das Objekt über fünf Stellplätze und eine Doppelgarage, die den Mietern und Pub-Besuchern zugutekommen.
Die Wohnungen wurden in den letzten 15 Jahren umfassend modernisiert und saniert. Neue, helle Bäder, doppelt verglaste Kunststoff-Isofenster, Durchlauferhitzer für Bäder und Küchen sowie neue Boden- und Wandbeläge (hauptsächlich Laminat und Fliesen) wurden installiert. Die Elektrik in den Wohnungen wurde größtenteils erneuert. Diese umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen bieten zeitgemäßen Komfort und machen die Wohnungen besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter.
Das Irish Pub ist urig eingerichtet und bei den meisten Wormsern eine beliebte Anlaufstelle am Wochenende.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und großem Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Lassen Sie sich von seinem Charme und Potenzial überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit, ein erstklassiges Objekt in einer begehrten Lage zu erwerben, sollten Sie nicht verpassen! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Investitionsentscheidung zu unterstützen.
Dieses beeindruckende denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage, zwischen Innenstadt und malerischem Rheinufer.
In der Nibelungenstadt Worms lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten. Worms ist eine expandierende Stadt, die viele Arbeitsplätze in unzähligen Branchen zu bieten hat. Die gute Infrastruktur, das hervorragende Straßen- und Schienennetz sowie die Anbindung an die Autobahn machen die Stadt zu einem beliebten Wohngebiet für alle Alters- und Einkommensschichten. Hier ist alles vorhanden, was man zum Leben braucht: Kindertagesstätten, ein großes Angebot an Schulen, Fach- und Hochschule, Bildungsangebote für Jung und Alt, optimale medizinische Betreuung und Versorgung und Shoppingangebote vom Fachgeschäft bis zum Wormser Einkaufspark.
In Worms, der grünen Stadt mit den vielen Parkanlagen, Weinstuben, Restaurants und Café, ist Geschichte an vielen Kult-, Kulturstätten und Sehenswürdigkeiten erfahrbar und spürbar. Reich an Kultur-, Musik- und Sportveranstaltungen und einer Vielzahl an Sportstätten, Natur- und Naherholungsgebieten bietet die Stadt ein großes Angebot zur Gestaltung von Freizeit, Vergnügen und Erholung
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