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Kleine Doppelhaushälfte mit Garage, Nähe Bocholt-City!

Wohnen-Essen Doppelhaushälfte Bocholt
Wohnen-Essen

Highlights

  • Nähe City von Bocholt
  • ca. 84 m² Wohnfläche
  • sonniger Garten
  • überdachte Terrasse
  • Fahrrad-/Geräte- und Hobbyraum
  • Garage
179.900,- €
VERKAUFT
Ansicht Garten - Terrasse Doppelhaushälfte Bocholt
Ansicht Garten - Terrasse
Terrasse Doppelhaushälfte Bocholt
Terrasse
Garten Doppelhaushälfte Bocholt
Garten
Küche Doppelhaushälfte Bocholt
Küche
Essen-Wohnen Doppelhaushälfte Bocholt
Essen-Wohnen
Wohnen-Essen Doppelhaushälfte Bocholt
Wohnen-Essen
Bad Doppelhaushälfte Bocholt
Bad
Eltern - OG Doppelhaushälfte Bocholt
Eltern - OG
Kind - OG Doppelhaushälfte Bocholt
Kind - OG
Grundriss Erdgeschoss Doppelhaushälfte Bocholt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss Doppelhaushälfte Bocholt
Grundriss Dachgeschoss

VERKAUFT!

Diese Immobilie haben wir innerhalb kurzer Zeit erfolgreich über uns verkauft!

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

46395 Bocholt

Objektdaten

Objekt-Nr. 23270921
Wohnfläche (ca.) 0 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 179.900,- €
Informationen
Details
Schlafzimmer
2

***Kleine Doppelhaushälfte mit Garage, Nähe Bocholt-City!***

Das ideale Objekt für einen 2- bis 3-Personen-Haushalt! Sie möchten gern stadtnah und dennoch ruhig Wohnen und Sie verfügen über handwerkliches Geschick? Dann ist diese kleine Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie!

- Wohnfläche ca. 84 m²
- Grundstück 193 m²
- Garage
- Fahrrad-/Geräte-/Hobbyraum
- pflegeleichter Garten
- 2 Schlafzimmer
- Gastherme aus 2004
- allgemeiner Renovierungsbedarf
- bezugsfrei ab März 2022


****EXKLUSIV FÜR SIE! B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen macht es für Sie möglich: Fordern Sie Ihren persönlichen VIDEO-LINK an und erleben Sie vorab die Räumlichkeiten Ihrer Wunschimmobilie per VIDEO-BESICHTIGUNG.*****


Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch), Fahrrad-/Geräte-/Hobbyraum, sonniger Garten mit überdachter Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Elternzimmer, Kinderzimmer, Abstell-/Heizungsraum

FENSTER: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden. Fenster wurden 1988 erneuert.
HEIZUNG: Gastherme, wurde 2004 ausgetauscht
Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse E, Endenergie - 158,5 kWh/(m²a)
PKW: Garage
SONSTIGES: Solide Immobilie mit allgemeinem Renovierungsbedarf. 2004 wurde die Heizungsanlage von Nachtspeicher auf Gas umgerüstet. Alle Heizungsrohre und Heizkörper wurden in dem Zusammenhang erneuert.

Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage von Bocholt.

Entfernung zum Neutorplatz - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 3 min / Fahrrad: 3 min / Fußläufig: 9 min

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der fast 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.
Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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Anmerkung:
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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck

Bernhard Tenbeck
Telefon: +49 2871 239870
Telefax: +49 2871 2398777
tenbeck@tenbeck.de

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Weitere Informationen
Energieausweis gültig bis10.10.2031
Energieausweis WerteklasseE

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