Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
In Leipheim entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort und modernes Design erfüllen. Die beiden Wohneinheiten bestechen nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern vor allem durch ihre großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung.
Mit dem Bau der Immobilie wird nach dem Erwerb begonnen und die Käufer können anschließend alle Bauphasen aktiv begleiten. In dieser Zeit ist es auch möglich das neue Zuhause mitzugestalten und seinen Wünschen bzgl. der Ausstattung und Aufteilung, in Absprache mit dem Bauträger, freien Lauf zu lassen.
Bei diesem Immobilienangebot haben Sie die einzigartige Gelegenheit, aktiv am Innenausbau teilzunehmen und Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Ihre Eigenleistungen umfassen dabei die Malerarbeiten im Innenbereich (ausgenommen Dachgeschoss), die Verlegung von Parkettböden (ausgenommen Dachgeschoss), den Einbau der Innentüren (ausgenommen Dachgeschoss) sowie die Fliesenarbeiten.
Alternativ besteht die Option, die Immobilie in schlüsselfertigem Zustand zu erwerben, um sofortigen Komfort und Wohnbereitschaft zu genießen. Ihre Entscheidungsfreiheit ermöglicht es Ihnen, das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob durch selbst erbrachte Eigenleistungen oder den bequemen Erwerb in schlüsselfertigem Zustand.
Sie möchten mehr Informationen zum Bauprojekt in Leipheim haben? Dann melden Sie sich gerne jederzeit.
Ihr Ansprechpartner, Herr Alexander Erdmann, freut sich auf Ihre Anfrage!
info@anderka-immo.de
Tel.: 08221. 916 68 91
ECKDATEN
# Doppelhaushälfte
# 5-6 Zimmer
# Wohnfläche 151,67 m²
# voll unterkellert
# Gemütliche Terrasse mit schönem Gartenanteil
# Südwest Ausrichtung
# Dachgeschossausbau möglich
TOP AUSSTATTUNG
# Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
# Eiche-Parkett
# elektrische Rollläden und Außenjalousien
# Deckenspot-Beleuchtung in Bad und Küche
# Holztreppe
# Wohlfühlbadezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
# voll ausgestatteter Raum im Untergeschoss, welcher als zusätzliches Kinderzimmer / Homeoffice / Gästezimmer genutzt werden kann
ENERGETISCHE BAUWEISE
# Massive Bauweise mit 36,5 cm Dämmziegel
# Luft/Wasser Wärmepumpe
# Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
# 3-fach verglaste Fenster
LAGERN
# Kellernutzfläche 57,72 m²
# 3 Zimmer im Keller
PARKEN (2 Möglichkeiten)
# Doppelgarage und ein Stellplatz
# Einzelgarage und zwei Stellplätze
Leipheim ist mit ca. 7.000 Einwohnern eine Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg.
Die Stadt Leipheim bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier gibt es auf kurzen Wegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Bäckereien und Banken. Ebenso sind Ärzte und Apotheken vor Ort.
Im unmittelbaren Umfeld finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, das Gartenhallenbad und Sehenswürdigkeiten wie das Heimat- und Bauernkriegsmuseum, das Leipheimer Schloss und natürlich das Naturschutzgebiet Donaumoos - einem der letzten Niedermoore in Europa, mit seltenen Tier- und Pflanzenarten.
Absolutes Highlight in der Region- vor allem für Familien und Kinder - ist Legoland in Günzburg - rund fünf Kilometer von Leipheim entfernt.
Ein gut ausgebautes Radwegenetz im ganzen Landkreis führt immer mehr Radfreunde nach Leipheim.
Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Leipheim aber auch durch seine geographische Lage für Gewerbeansiedlungen hochinteressant. Durch die Lage direkt an der A8 und nur wenige Kilometer vom Autobahnkreuz zur A7 entfernt, bietet die Stadt ideale Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.
Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar.
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