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Erstbezug Neubau Hochmoderne Büro - Praxisflächen ab 100 m2 in Mainz Kostheim

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1.500,- €
 
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Schnitt A-A
Schnitt B-B
Grundrisse
Lageplan
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Objektart

Bürofläche

Adresse

55246 Mainz Kostheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 5184-4SVeE
Fläche (ca.) 100 m²
Räume 4
Kaltmiete 1.500,- €
Informationen
Gesamtfläche (ca.)
900 m²
bezugsfrei ab
2023
Ausstattung
Räume veränderbar
barrierefrei
Details
Kaution
4.500,00 EUR
Stellplatzart
Freiplatz
Garage
Miete 75,- €
WC
2
Provision für Mieter
2 NMM zzgl. MwSt.

In Mainz Kostheim in der Hochheimer Straße ( neben dem Hit Markt ) werden 2 moderne
Geschäftshäuser errichtet. Die künftige Hochheimer Str.37 und 39.

Die beiden Büro- und Geschäftshäuser sind von der Fläche her gleich.

Das hier genannte Gebäude 2 ist die Haus-Nr.39 ( Bürohaus )

Ein Globalmieter für die 900 m2 ist sehr erwünscht . - Teilflächen ab 100 m2 sind möglich
Falls mehr als die 900 m² von einem Gewerbe-Interessenten benötigt werden, könnten wir auch das Dachgeschoss (z.Z. für 2 Wohnungen vorgesehen) mit vermieten.

Details :

Kaltmiete 15,- EUR/m² zzgl. MwSt.
NK-Vorauszahlung 2,- EUR/m² zzgl. MwSt.
In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (75,- EUR/StP)
Miete ist auf allen Ebenen identisch
Kaution 3 MM (netto) oder Bankbürgschaft
Globalmieter erwünscht, sonst max. 2 Mieter pro Etage (100 m²/200 m² oder 150 m²/150 m²)
Ideal 300 m² für eine Etage
In der TG sind ausreichend Fahrradstellplätze vorgesehen
Stellplätze im Freien auf der Rückseite des Hauses 15 Kundenstellplätze
Lagerflächen im KG gibt es nicht
Branchenschutz für die Mieter
Die Anzahl der Räume in der Anzeige ist fiktiv


Die Hausnummer 37 wird ein Ärzte und Apothekenhaus

Hier stehen noch Flächen für 2 Ärzte zur Verfügung

Auch in diesen 2 Geschossen sind jeweils 300 m² vermietbar (alternativ die Varianten 100/200 oder 150/150m² für 15,- EUR/m² Miete, keine USt. für Ärzte).


Fertigstellung frühestens Ende 1. Quartal 2023, spätestens 3. Quartal 2023

Kontakt bitte ausschließlich über den alleinbeauftragten Makler Herberich Immobilien eK

Bitte nutzen Sie das Anfrageformular des Portals , wir melden uns kurzfristig

Mainz-Kostheim ist der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.

Kostheim liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den sogenannten AKK-Stadtteilen, die im Zeitraum zwischen 1908 bzw. 1913 und 1945 zur Stadt Mainz gehörten und nach dem Zweiten Weltkrieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt wurden. Aus diesem Grund blieb der Namenszusatz "Mainz-" trotz der politischen Zugehörigkeit zu Wiesbaden erhalten.


Mainz Kostheim ist zentral gelegen mit schneller Anbindung nach Mainz und Wiesbaden
über Autobahn , Landstraße , Bahn und Bus .
Der Bahnhof Mainz Kastel nach Wiesbaden , Mainz , Frankfurt am Main ist nur ca. 1500 Meter entfernt

Das vorliegende Expose und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich
zu behandeln und dürfen Dritten ohne Zustimmung von Herberich Immobilien eK nicht zugänglich gemacht werden. Alle
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Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für den Gewerbemieter fällt bei Mietvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. an.

Ansprechpartner

Herrn Rainer Herberich
Telefon: +49 611 9490665
Mobil: +49 173 3078985
herberich@herberich-immobilien.de

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