Die angebotene Gewerbeeinheit besteht aus 3 hellen Büroräumen, einer Küche und einem WC. Der zur Gartenseite gelegene Büroraum mit 22,3 m² wird durch den anschließenden Wintergarten um rund 8 m² ergänzt - ein idealer Platz für angenehme Kundengespräche mit herrlichem Blick ins Grüne!
Die Büro-/Praxisfläche überzeugt durch die überwiegend zum Garten ausgerichteten Räume mit idealer Westausrichtung und großen Fensterflächen.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Alle Räume gehen von einem Flur ab. Die Bürofläche ist mit Fußbodenheizung und Teppichboden ausgestattet. Für viel Licht sorgen die großflächigen Holzfenster.
Eine möblierte Teeküche und ein gefliestes WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Stellplatz kann separat angemietet werden.
Die Büroräume befinden sich in einer modernen Stadtvilla in der Berliner Vorstadt, in unmittelbarer Nähe zu Berlin Wannsee. Diese Gegend gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Potsdams. Ihr Bild wird durch repräsentative Villen geprägt. Hier haben viele Prominente ihr Domizil.
Nur 250 m entfernt ist die bekannte Glienicker Brücke, die Potsdam mit Berlin verbindet. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der B1 hat man eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A115.
Das Objekt ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz von Potsdam und Berlin angebunden. Direkt vor dem Haus enden die Straßenbahnlinie 93 und die Berliner Buslinie 316. In nur 10 Minuten erreichen Sie das Zentrum und den Hauptbahnhof von Potsdam. Die Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof dauert etwa 40 Minuten.
Fahrtzeiten mit dem Auto:
- zum Flughafen Tegel ca. 26 Minuten
- zum Ku´damm ca. 23 Minuten
- zum Berliner Hauptbahnhof ca. 33 Minuten
- zum Potsdamer Hauptbahnhof ca. 8 Minuten
Der monatliche Mietzins setzt sich wie folgend zusammen:
800,00 EUR - Nettomiete
211,00 EUR - Betriebskostenvorauszahlung:
45,00 EUR - Miete Stellplatz
200,64 EUR - zzgl. 19% MwSt.
Es handelt sich um Staffelmiete.
Besonderer Hinweis:
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
Befeuerung | Gas |
Energieausweis Baujahr | 1997 |
Heizung | Fußbodenheizung |
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