Jetzt haben Sie die Möglichkeit, dieses interessante Anwesen bestehend aus einem Fachwerkhaus das unter Denkmalschutz steht und das Hinterhaus zu erwerben.
Ein insgesamt sehr gepflegtes Anwesen mit Fachwerkhaus von 1847 mit ca. 6-7 Zimmern und das Hinterhaus von 1972 mit 3 Zimmern, großzügigem Wintergarten von 1991, Balkon + ausgebautem Dachstudio mit ca. 51 m² Wfl, insgesamt über 300 m² Wohnfläche.
2 top renovierte Bäder, Küche , Böden, teils wurden Fenster erneuert. Das Fachwerkhaus muss innen noch renoviert werden, wenn es um Vermietung oder Eigenbezug geht. 3-4 Garagenstellplätze und großzügiger Hof. Optimal um im Anbau zu wohnen und das Fachwerkhaus zu vermieten oder für 2 Generationen.
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte und sende Ihnen den Grundriss. Ihre Immobilienkanzlei Irene Ott Tel 07221 702 73 62. Ich freue mich auf Ihre Anfrage über IMMOWELT.
- Ölheizung
- isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster
- 1 Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Bidet, Waschtisch, komplett renoviert
- 1 Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch, renoviert
- 1 separates WC, renoviert
- renovierte Küche mit Einbauküche + Vinylboden
- grozügiger Wintergarten von 1991, neuwertiger Dielenboden Eiche
- Balkon mit Markise
- Fachwerkhaus unterkellert mit Sandstein, denkmalgeschützt
- Edelstahleinsatz Kamin Althaus
- neuwertige GFK-Öltanks
- 3-4 Garagenstellplätze, Werkstatt
- und vieles mehr!
Baden-Baden, Stadtteil Sandweier mit ca. 4.300 Einwohnern. Zentrum Sandweier mit Rundumversorgung. Gute Infrastruktur, Autobahnanschluss,
ICE-Bahnhof Baden-Baden.
Baujahr: 1972
Energiekennwert: 309 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Vermarktung in Alleinauftrag:
IMMOBILIENKANZLEI Irene Ott
Betriebswirtin (VWA)
Immobilienmaklerin
76530 Baden-Baden
Tel. 07221 - 702 73 62
mobil 0171 - 719 68 88
info@immobilienkanzlei-baden.de
www.immobilienkanzlei-baden.de
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10 ARGUMENTE, die für die eigenen vier Wände sprechen:
- als Kapitalanlage, niedrige Zinsen
- verschafft Sicherheit vor Geldentwertung
- hohe Lebensqualität
- Unabhängigkeit
- keine Mietzahlung
- Sicherheit vor Mieterhöhung
- Schutz vor Kündigung
- solide Vermögensbildung
- Eigentum kann vorteilhaft verschenkt oder vererbt werden
- Individualität.
EINE IMMOBILIE IST EIN WICHTIGER TEIL EINER SOLIDEN ALTERSVORSORGE!
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