Leider kommen Sie zu spät, dieses attraktive Wohnhaus wurde bereits notariell an einen unserer Kunden verkauft.
In naturnaher und ruhiger Wohnlage, mit herrlichem Fernblick ins Weschnitztal, erwartet Sie ein großzügiges und gepflegtes Anwesen auf 1.238 m² Sonnengrundstück. Dieses Einfamilienhaus wurde 1972 erbaut, 1979 umgebaut und in den 80er Jahren modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 230 m² Wohnfläche sowie ca. 51 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die großzügige Aufteilung ist ideal für ein Paar mit einem Kind geeignet und bietet mit geringen Umbaumaßnahmen auch einer Familie mit mehreren Kindern viel Platz zum Leben und Wohnen.
Im Erdgeschoss befinden sich der große Eingangsbereich, eine geräumige Wohndiele mit offenem Kamin und das sehr große Wohnzimmer mit dem davorliegenden sonnigen Aussichtsbalkon. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick über das Gartengrundstück bis zu den Berghängen des Weschnitztals.
Das Schlafzimmer mit dem benachbarten Ankleidezimmer und dem weiß gefliesten Badezimmer mit bodengleicher Dusche befinden sich auf dieser Wohnebene.
Im Gartengeschoss präsentieren sich die geräumige Essdiele, die Einbauküche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und Abstellraum sowie ein weiteres helles Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist die große sonnige Süd-Gartenterrasse mit elektrischer Markise, die unmittelbar in die Rasenfläche übergeht.
Der fast uneinsehbare Garten ist liebevoll angelegt mit einer Teichanlage mit Brunnen, einem Holz-Gartenhaus, einem beheizbaren Gewächshaus verbunden mit gepflasterten Natursteinwegen in einem absolut gepflegten Zustand.
Ihre PKW können Sie in der Garage mit elektrischem Rolltor und auf dem KFZ-Abstellplatz vor dem Haus parken.
Dieses gepflegte Anwesen kann kurzfristig nach Vereinbarung freigestellt werden.
Exklusiv im Makler-Allein-Auftrag von Zwei Burgen Immobilien.
o massive Bauweise
o Öl-Zentralheizung von 1979
o 5.000 Liter Erdtank
o etwas höhere Decken im Erdgeschoss
o mit Ziegeln gedecktes Dach von 1980, gedämmte Dachgeschossdecke
o Holzfenster überwiegend mit Isolierverglasung aus dem Ursprungsbaujahr
o Elektrisch betriebene Rollläden
o Sanitärbereiche komplett in 1982 hochwertig modernisiert,
weiße Fliesen und Sanitärobjekte
- im oberen Geschoss Bad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet
- im Gartengeschoss mit Wanne, Eckdusche mit Glaskabine, Waschtischanlage
o Massive Parkettböden, geschliffene Solnhofener Platten, Teppichböden mit
teilweise darunter liegenden Parkettböden
o Einbau-Kleiderschrank
o Holz-Einbauküche
o Innendämmung mit Rigipsplatten und 5 cm Styropor
o Gartenbeleuchtung, Elektroanaschlüsse im Garten- und im Gewächshaus
o 2 Regenwasser-Zisternen zur Gartenbewässerung, mehrere Außen-Wasserhähne
o Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor und Lichtschranke
Das Verkaufsanwesen befindet sich in ruhiger Waldrandlage in einem idyllischen Rimbacher Ortsteil. Die uneinsehbare Alleinlage des Anwesens ist umgeben von Wiesen und Wäldern.
Die Wirtschaftszentren Mannheim/Ludwigshafen und Heidelberg sind mit dem PKW in ca. 30 bis 40 min erreichbar, der Flughafen in Frankfurt in ca. 50 min.
Rimbach verfügt über 5 Kindergärten, 2 Kinderkrippen, und eine Grund- und Realschule sowie ein renommiertes Gymnasium.
Der Schulbus hält auf Wunsch vor fast jeder Haustür.
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Wir unternehmen alles, damit Ihre Immobilie so zügig wie möglich zum marktgerechten Preis verkauft oder vermietet wird. Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 9 Wochen vermitteln.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12
69469 Weinheim
Telefon: (06201) 188 74 00
E-Mail: info@zweiburgen.de
Homepage: www.zweiburgen.de
