Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Neubauwohnung (Erstbezug), die mit ca. 62,88 m² Wohnfläche alles vereint, was Sie zum Leben brauchen. Die grüne Umgebung ermöglicht darüber hinaus ein ruhiges Wohnen, während Ihnen die unmittelbare Nähe zum Neu-Isenburger Stadtzentrum die nötige Urbanität mit all ihren Vorzügen bietet.
Über das Treppenhaus gelangen Sie von der Tiefgarage via Aufzug stufenfrei in alle Ebenen. Ein durchdachter Grundriss ermöglicht Ihnen die bestmögliche Nutzung Ihres Wohnraums und die attraktive Ausstattung rundet Ihr neues Wohngefühl ab. Lassen Sie sich von hochwertigem Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und modernen Badezimmern begeistern. Der Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum und dank großzügiger Fahrradstellplätze in der Tiefgarage müssen Sie Ihr Fahrrad nie wieder im Regen stehen lassen.
Die Terrasse und der Garten verspricht erholsame Feierabende im Freien. Richtung Osten genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Zahlreiche Bäume spenden den verschiedenen Sitz- und Liegemöglichkeiten im Sommer angenehmen Schatten.
- Gesamtwohnfläche: ca. 62,88 m²
- Nutzfläche: ca. 6 m²
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenplatz
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Cat Verkabelung
- Fenster: 3-fach-Verglasung / bodentief
- neue hochwertige Einbauküche
- attraktive Raumaufteilung
- helle Zimmer mit attraktivem Schnitt
- überdachte Terrasse und überschaubaren Garten
- elektrische Rollläden
- attraktive Wohnlage mit Blick ins Grüne
Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg mit mehr als 39.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach liegt in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und erfreut sich großer Beliebtheit. Die florierende Stadt punktet durch vielseitige Angebote für Familien, Singles und Senioren. Zahlreiche Grünflächen und Wälder in und um Neu-Isenburg laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Naturliebhaber kommen darüber hinaus im umliegenden Naturschutzgebiet Gehspitzweiher oder an den Waldseen in Mörfelden-Walldorf und Langen auf ihre Kosten. Eine Kindertagesstätte und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur fügt sich dabei harmonisch in die großzügigen Grünflächen ein, die dem Quartier erhalten bleiben.Für ausgiebige Shopping-Touren erreichen Sie das beliebte Isenburg-Zentrum fußläufig in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sowie Spielplätze, Sportplätze und Grünflächen sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Der Neu-Isenburger Bahnhof mit Halt der S-Bahn-Linien 3 und 4, das große Waldschwimmbad, das Autokino in Gravenbruch sowie der Waldspielpark Tannenwald sind nur wenige Autominuten entfernt. Via S-Bahn oder Bus gelangen Sie unkompliziert und zügig in die Frankfurter Innenstadt, zum Frankfurter Flughafen oder nach Darmstadt.Den Straßenbahnhalt an Neu-Isenburgs Stadtgrenze erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Von dort aus gelangen Sie innerhalb einer Viertelstunde nach Frankfurt-Sachsenhausen und zum Hauptbahnhof. Zusätzlich ist in den kommenden Jahren der Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs innerhalb Neu-Isenburgs in Richtung östliche Stadtgrenze geplant. Hierdurch soll das Birkengewann direkt an die geplante Regionaltangente West angeschlossen werden. Dank mehrerer Autobahnanschlüsse (A5 Basel-Frankfurt-Hannover, A3 Frankfurt-Würzburg und A661 Oberursel-Egelsbach) kommen Sie schnellstmöglich an Ihr Ziel.
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EIGENTÜMERSERVICE:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis Ausstelldatum | 2022-07-27 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | A |
Energieausweis Baujahr | 2021 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Fernheizung |
Befeuerung | Fernwärme |
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