Es finden keine weiteren Besichtigungstermine statt! Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Interessantes Ein-/Zweifamilienhaus in Rhede! Die Immobilie weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf und benötigt allgemeine Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen.
Machen Sie etwas aus dieser interessanten Immobilie! Ein freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten erwartet Sie in Rhede! Ein- oder Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit einer weiteren Bebauung!
Die Immobilie weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf und benötigt allgemeine Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen.
* 157,88 m² Wohnfläche insgesamt (Erdgeschoss - 83,06 m², Obergeschoss - 74,82 m²
* 799 m² Grundstück (laut telefonischer Auskunft der Stadt Rhede ist eine weitere Bebauung möglich)
* Baujahr 1956
* voll unterkellert
* separater Kelleraußeneingang
* Garage und Stellplatz
* sonniger Garten
* Terrasse
* Balkon im Obergeschoss
* Abstellfläche im Spitzboden
* die Wohnung im Obergeschoss ist noch bis max. 31.12.2024 vermietet
* keine weitere Käufer-Provision
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad (Dusche, WC, Waschtisch), Kinderzimmer, Terrasse
Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad (Dusche, WC, Waschtisch), Kinderzimmer, Balkon
Spitzboden: Abstellfläche
Keller: voll unterkellert, sep. Kelleraußeneingang
FENSTER: Kunststoffrahmen mit 2-fach Verglasung, überwiegend mit Rollläden
HEIZUNG: Gas - Etagenheizung. Erdgeschoss wurde 2023 erneuert, Obergeschoss wurde 1994 erneuert
Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse H, Endenergie - 360,2 kWh/(m²a)
PKW: Garage und Stellplatz
SONSTIGES: Es besteht kein Bebauungsplan. Nach § 34 Abs. 1 BauGB ist eine weitere Bebauung zulässig, wenn es sich nach Art, Maß und Bauweise in die nähere Umgebung einfügt. Die Immobilie weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf und benötigt allgemeine Renovierungs-/Sanierungs-maßnahmen. Die Obergeschosswohnung ist noch bis max. zum 31.12.2024 vermietet. Die monatliche Nettomiete ohne Nebenkosten beträgt 425,00 EUR.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Rhede.
Das circa 19.000 Einwohner zählende Städtchen Rhede gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern und liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein oder - wie die Rheder gerne selber sagen - zwischen Holland und dem Ruhrgebiet.
Rhede verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahn A 3 ist ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnen A 31, A 43 sowie die A 1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Und die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück erreichen Sie mit dem Auto in einer knappen Stunde, bis Schiphol in Amsterdam brauchen Sie ungefähr 2 Stunden.
Die Stadt bietet alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Sport und Natur wird hier groß hervorgehoben. Hier ist alles im Umfeld zu finden.
Rhede bietet Ihren Kindern Kindertagesstätten und Kindergärten. Die Stadt verfügt über drei Grundschulen, eine Realschule und die Gesamtschule. Gymnasien und Berufskolleg sind über den Schulbusverkehr in Bocholt und Borken zu erreichen. Auch die Westfälische Hochschule ist seit vielen Jahren im nahegelegenen Nachbarort Bocholt eine gute Möglichkeit in der Zukunft sich weiterzubilden.
Die Wälder und Wiesen als auch die Naturschutzgebiete laden zum Entspannen ein. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Wassersportler, Golfer usw. kommen im nahen Umfeld auf Ihre Kosten. Ausreiten oder Ausfahrten mit der Kutsche sind direkt von der Haustüre aus möglich.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Energieausweis gültig bis | 03.05.2034 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | H |
Energieausweis Baujahr | 1956 |
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