Dieses Anwesen befindet sich im Herzen des Quellness & Golf Resort Bad Griesbach, das sich durch sein weltweit einmaliges Konzept ausgezeichnet, das Gesundheit, Wellness, Golf, Business und Sport auf unvergleichliche Weise miteinander verbindet.

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz "Uttlau" bzw. der Driving Range... näher kann man fast nicht am Golfplatz wohnen! Zum Abschlag 1 sind es nur wenige Meter. Der Golfplatz "Brunnwies" ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. In nicht mal einer Viertelstunde-Entfernung befinden sich die Wohlfühltherme Bad Griesbach und die Rottaltherme in Bad Birnbach.

Das Landhaus wurde 1982 auf einem rd. 1.750 m² großem Grundstück in massiver Ziegelbauweise errichtet und umfasst rd. 216 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Auf Wusch kann zusätzlich ein ca. 1.250 m² großes bebaubares Nachbargrundstück für 200.000 EUR erworben werden.

Ausstattung
- Massivbauweise
- Satteldach
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2012)
- 2 Bäder, Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Vollkeller
- Fliesen bzw. Teppichböden
- Doppelgarage
- Nebengebäude

Sonstiges
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Gemeinsam mit der Kompetenz der FP Finanzpartner AG bieten wir Ihnen auf Wunsch ein individuell ausgearbeitetes Finanzierungskonzept, eine schlüssige Anlage- und Vermögensplanung sowie einen passenden Versicherungsschutz. Damit Sie auch langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben!

Bad Griesbach bildet mit Bad Füssing (19 km) u. Bad Birnbach (10 km) das Niederbayerische Bäderdreieck, eingebettet in die reizvolle, leicht hügelige Landschaft des Rottals. Es verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die A 3 ist in ca. 10 Min. zu erreichen. Bad Griesbach hat drei natürliche, fluoridhaltige Natrium-Hydrogencarbonat-Chlorid-Quellen. Sie kommen mit Temperaturen von 30°, 38° und 60° Celsius aus bis zu 1.522 m Tiefe. Damit werden alle Arten von Rheuma, Stoffwechselprobleme sowie Erkrankungen des Bewegungsapparates behandelt. Daneben gibt es sowohl im Thermalzentrum als auch in der Altstadt eine Vielzahl von Kosmetiksalons und Wellness-Einrichtungen. Mehrere Golfplätze mit Trainingsmöglichkeiten das ganze Jahr über sowie ein weit reichendes Rad- und Wanderwegenetz sorgen dafür, dass der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt sind.

Die Dreiflüsse- und Universitätsstadt Passau befindet sich in 25 km Entfernung, verfügt über ein Stadttheater u. die Dreiländerhalle, in denen regelmäßig Aufführungen mit bekannten Künstlern stattfinden. Neben Museen, Kirchen u. hist. Gebäuden sorgen die "Europäischen Wochen" für kulturelles Großstadtflair.

Ein weiteres Highlight ist die 20 km entfernte Barockstadt Schärding in Oberösterreich, welche den westlichen Rand des Innviertels bildet. Durch Rad- u Wanderstrecken sind Donau u. Inn miteinander verbunden. Entlang der Donau führt von Regensburg bis nach Wien der Donau-Radweg; der Inntal- u. Römerradweg bis in die Alpen.